Moderne Gewerbehalle mit Büro - vielseitig nutzbar als Werkstatt, Lagerhalle o.Ä.

Diese im Jahr 2017 fertiggestellte Gewerbehalle mit Bürofläche präsentiert sich mit einem jungen, gepflegten Auftritt. Der Zustand ist neuwertig, der Gesamteindruck ist klar, hell und professionell. Die ca. 193 m² große Fläche unterteilt sich in eine ca. 146 m² große Lagerhalle, zwei Büroräume im Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 31 m² sowie Nebenräume mit einer Gesamtgröße von ca. 16 m². Hierzu zählen ein WC, ein Bad mit Dusche sowie ein Technik-/Abstellraum. Die Fläche bleibt dabei stets übersichtlich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Abläufe, sei es als Lager- oder Produktionsfläche oder als Werkstatt für kleinere Betriebe. Die massive Porenbetonbauweise in Verbindung mit den energieeffizienten Isolierglasfenstern (UW-Wert 1,0) und der integrierten Sonnenschutzverglasung sorgt für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Beheizt wird die Fläche über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Gebäudes. Das WC für Kunden bzw. das Bad für Mitarbeiter ist jeweils hell gefliest und modern gestaltet. Vor dem Gebäude liegt eine weitläufig gepflasterte Fläche mit zwei Stellplätzen. Bei Bedarf können weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden. In der Nebenkostenpauschale in Höhe von 220 Euro sind die Kosten für Strom und teilweise auch für Gas bereits enthalten. Bei Bedarf kann die Halle über eine separate Strahlerheizung beheizt werden. Ansonsten ist die Halle unbeheizt. Für die Strahlerheizung existiert ein separater Zähler. Die Kosten hierfür sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten und können eigenständig mit einem Versorger abgerechnet werden. Zur gewerblichen Vermietung steht somit eine neuwertige, helle und seriös auftretende Einheit bereit. Die Lage direkt an der A 28 zwischen Oldenburg und Bremen bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit. Bei Bedarf können weitere, direkt angrenzende die Flächen von ca. 83 m² bzw. 94 m² ebenfalls angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 193,00 m², Bundesland: Niedersachsen