Sanierte Büroetage, teilweise möbliert auf 105m², mit 4 hellen Räumen und Balkon

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.695 €
Preis/m²
k.A.
82205 Gilching - Gilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPL4RN6SQZ

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Objektbeschreibung

Diese sanierte und teilmöblierte Büroetage, befindet sich in der 1.Etage eines mehrstöckigen Bürohauses. Man erreicht die Räumlichkeiten mit dem Aufzug, oder über das Treppenhaus. Der Zugang ist barrierefrei. Parkmöglichkeiten sind durch eine einseitige Bebauung, ausreichend und kostenlos vorhanden.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 34,9kWh, Gas, Baujahr 1985 Energieeffizienzklasse: A Endenergieverbrauch Strom: 31 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.695,00 €
Nebenkosten
157,50 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
31
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
34.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-10-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Durch die Ökologische Bauweise und die atmungsaktive Isolierung, ist eine Klimaanlage nicht erforderlich.

In einem der Büroräume sind eingebaute Aktenschränke in beige vorhanden.

Die Fenster sind isolierverglast und haben weiße Kunststoffrahmen. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Büroeinheit verfügt über 2 getrennte Toiletten und hat außerdem, ein neues modernes Badezimmer mit beigen großformatigen Steingutfliesen ein WC, eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein Balkon ist vorhanden, eine kleine Küchenzeile kann nachträglich eingebaut werden.

Lagebeschreibung

Das Bürohaus, befindet sich in einem Gewerbegebiet.

Ein großer Supermarkt ist fußläufig zu erreichen. Die Autobahn nach München erreicht man ca.5 Minuten.

Die Fahrzeit mit dem PKW zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca.40 Minuten.

Die S-Bahn S8 in Richtung Flughafen erreichen Sie fußläufig in ca.15 Minuten.

Es befinden Sich zwei S-Bahn Stationen in der Nähe, die Station Gilching-Adelsried, sowie die Station Neugilching.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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