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Büro- und Ausstellungsfläche im repräsentativen Geschäftshaus im Stadtzentrum von Ibbenbüren

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G73HRIR7KA

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Objektbeschreibung

Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1920 auf einer Grundstücksfläche von circa 350 m² erstellt sowie im Jahr 2008 konzeptgenau umgebaut und kernsaniert. Die zur Vermietung stehende gewerbliche Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und beträgt ca. 255 m². Der damalige Hauptteil des Gebäudes diente als Sitz der Redaktion der Ibbenbürener Volkszeitung. Das Gebäude erweckt durch großzügige Fensterfronten die Aufmerksamkeit der Passanten und bietet durch die clevere Gestaltung viel Platz für Außenwerbung. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Die Flächen sind offen gestaltet und bieten Raum für Gestaltungswünsche. Aus den Räumen im 1. Obergeschoss haben Sie einen Blick auf die frequentierte Fußgängerzone. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Alternativ besteht die Möglichkeit eines Erwerbs der Fläche. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 255,40 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1920
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
765,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
128
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
88.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Zusammenfassung
Baujahr 1920
Kernsaniert im Jahr 2008
Fernwärmeheizung Baujahr 2010
Großzügige Raumaufteilung
Glasfassade
Frequentierte Lage
Teilunterkellert

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Geschäftshaus in zentraler und begehrter Lage der lebendigen Stadt Ibbenbüren, im Herzen des Bundeslands Nordrhein-Westfalen. Diese Region genießt einen ausgezeichneten Ruf und bietet eine perfekte Balance zwischen Urbanität und naturnaher Umgebung.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturpunkten. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Für Pendler oder Unternehmen, die Wert auf eine hervorragende Verkehrsanbindung legen, ist der Standort besonders attraktiv: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und gewährleistet somit eine problemlose Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
Ebenso bestehen optimale Anbindungen an das Straßennetz, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr abdecken. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen stellt sicher, dass Ihre Waren und Dienstleistungen schnell und effizient transportiert werden können.
Die Umgebung des Geschäftshauses zeichnet sich durch eine lebendige und dynamische Geschäftsatmosphäre aus. Egal, ob Sie expandieren, ein neues Unternehmen gründen oder eine bestehende Präsenz verstärken möchten, dieser Standort bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren Erfolg.
Ibbenbüren selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, Bildungseinrichtungen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot, was den Standort zusätzlich attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Geschäftskunden macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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