Exzellente Büroflächen im Stadtzentrum (P1-3)

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
49477 Ibbenbüren - Stadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Q6TTVIMIXK

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche befindet sich im Südstadtquartier, einem aus drei Wohn- und Geschäftshäusern bestehenden Komplex aus dem Baujahr 2020. Das KfW-55-Effizienzhauses ist mit einer nachhaltigen Fernwärmeheizung ausgestattet. Die erstklassige Lage im zentralen Gebäudeteil, das auch das Medienhaus der Ibbenbürener Volkszeitung beherbergt, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem professionellen Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Empfangsbereich sowie ein flexibel nutzbarer Veranstaltungsraum, ideal für Meetings, Seminare oder Vorträge. Dieser ist mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet und kann bei Bedarf angemietet werden. Das Gebäude ist komfortabel über zwei Treppenhäuser sowie zwei Aufzüge erschlossen und bietet somit auch die notwendige Barrierefreiheit. Gestalten Sie Ihre Bürofläche ganz nach Ihren Vorstellungen und kreieren Sie ein Umfeld, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil eines dynamischen und zukunftsorientierten Geschäftszentrums zu werden. Top Büroflächen im Stadtzentrum Nettogrundfläche ca. 638,53 m² Lage im 2. Obergeschoss Abstellraum Serverraum Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Mietangebot.

Stichworte
Gesamtfläche: 638,53 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
25.9
Wärmebedarf
33.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-27
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Ibbenbüren. Dieser zentrale Standort erlaubt Ihnen nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen, sondern überzeugt auch durch eine vielfältige Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Gebäudekomplex, in dem sich die Immobilie befindet, ist Teil eines lebendigen Stadtbildes, das verschiedenste Dienstleistungs- und Geschäftseinrichtungen beherbergt.
Zu den Nachbarn zählen unter anderem das Medienhaus der Ibbenbürener Volkszeitung sowie eine etablierte Bankfiliale. Kulinarische Genüsse und gemütliche Pausen bieten eine Bäckerei mit integriertem Café sowie eine Kaffeerösterei. Weitere ansässige Dienstleister sind ein Marketingbüro, ein Steuerbüro, eine Praxis für Kieferchirurgie, sowie ein Sozialverband und eine Massagepraxis.
Diese vielfältige Mischung aus Geschäftsanbietern und Dienstleistern fördert nicht nur die Kundenfrequenz, sondern schafft auch ein inspirierendes Umfeld für Kreativität und Austausch. Die Kombination aus zentraler Lage und etabliertem Geschäftsnetzwerk macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in Ibbenbüren legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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