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** Top-Lage in der Innenstadt: Flexible Ladenfläche für vielfältige Konzepte **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
k.A.
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Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
k.A.
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4M4FG4GBM

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ladenlokal mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 76?m² befindet sich in zentraler Innenstadtlage und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es im Einzelhandel, als Dienstleistungsbüro oder für beratende Tätigkeiten. Die großen Schaufensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und bieten optimale Präsentationsflächen. Die Einheit wurde zuletzt als Reisebüro genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein barrierefreier Zugang ist möglich, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/ TikTok: https://www.tiktok.com/@loft21.de YouTube: https://www.youtube.com/@loft21immobilien

Sonstiges
Wir suchen langfristige Mieter, die dieses vielseitige Ladenlokal als neue Wirkungsstätte nutzen möchten. Ob Boutique, Büro, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gewerbeeinheit zeigen zu dürfen!

Stichworte
Bürofläche: 75,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
2.160,00 €
Kaution
5.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Provision
2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Räumlichkeiten umfassen helle und freundliche Behandlungs-/Büroräume, die mit modernen Möbeln und hochwertiger Technik ausgestattet sind. (Teilweise Übernahme nach Absprache möglich!)

- Laden-/Bürofläche im Erdgeschoss ca. 76?m²
- Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 40?m² , bestehend aus: Aufenthaltsraum, Lagerraum, WC
- Fensterfront mit guter Sichtbarkeit
-Barrierefreier Zugang möglich
- Parkplätze direkt vor dem Objekt für Kunden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Gastronomiebetriebe und Dienstleister - ein idealer Standort für Ihren Geschäftserfolg.

In der Umgebung:

* 01 min / ca. 0,26 km Busbahnhof
* 01 min / ca. 0,12 km REWE
* 01 min / ca. 0,12 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,14 km Café
* 03 min / ca. 1,1 km Tankstelle
* 11 min / ca. 4,7 km Autobahn
* 45 min / ca. 70,0 km München

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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