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Ladengeschäft mit Parkplätzen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
650 €
Preis/m²
k.A.
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4BYW3L8S5

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Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft verfügt über eine gut geschnittene Verkaufsfläche mit großzügiger Fensterfront zur Straße sowie zu den unmittelbar der Einheit zugeordneten Stellplätzen. Dadurch ist eine gute Sichtbarkeit und komfortable Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet. Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich eine funktional abgetrennte Nebenfläche mit Teeküche, Abstellraum sowie einem WC, wodurch eine praktische Trennung von Verkaufs- und Arbeitsbereichen gegeben ist. Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an unterschiedliche Geschäftskonzepte angepasst werden. Gerne können Sie Ihre individuellen Ideen im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins mit uns besprechen. Bitte beachten Sie, dass wir die Immobilie im Kundenauftrag vermitteln. Seitens des Eigentümers sind eine gastronomische Nutzung sowie die Einrichtung eines Barbershops ausdrücklich nicht gewünscht.

Sonstiges
Gerne können Sie vor Ort die Gewerbeeinheit besichtigen. Zur Terminvereinbarung nehmen Sie bitte direkt Kontakt über das Portal auf oder schreiben uns eine Mail an [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
650,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
900,00 €
Kaution
2.500,00
Provision
Zwei Nettomieten zzgl. Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
0
Wärmebedarf
99.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Abstellraum
- WC
- Teeküche
- Kellerraum
- Stellplätze

Lagebeschreibung

Das Ladengeschäft befindet sich in der Peisserstraße im Ingolstädter Stadtteil Südost, einer gut angebundenen und gewachsenen Wohn- und Gewerbelage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie Dienstleistungsbetrieben und bietet somit eine solide lokale Kundenfrequenz.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist die Ingolstädter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in der Umgebung gewährleistet.

In fußläufiger bzw. kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote. Zudem sorgt die Nähe zu Wohngebieten für eine kontinuierliche Passantenfrequenz.

Die Peisserstraße selbst ist eine innerstädtische Verbindungsstraße mit moderatem Verkehrsaufkommen, wodurch eine gute Sichtbarkeit des Ladengeschäfts gewährleistet ist. Die Lage eignet sich daher ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder praxisnahe Nutzungen.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und einem stabilen Umfeld für gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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