Attraktive Verkaufsfläche in zentraler 1A-Lage

In bester Innenstadtlage präsentiert sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Ladeneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 222 m². Die Immobilie wurde über viele Jahre als Modegeschäft betrieben und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungskonzepte. Der helle und repräsentative Verkaufsraum im Erdgeschoss umfasst ca. 208,70 m² und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung sowie die markanten Rundbogenfenster, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und ein einladendes Erscheinungsbild sorgen. Der Zugang erfolgt über vier Stufen, zusätzlich ist eine Rampe vorhanden. Im Verkaufsbereich befinden sich derzeit drei Umkleidekabinen sowie ein Lagerraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro-/Personalraum mit ca. 10,92 m² sowie ein WC mit ca. 2,68m². Zusätzliche Lagerfläche steht im Keller zur Verfügung. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 3.600 € zzgl. 400 € Nebenkosten. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Der neue Mieter muss lediglich einen eigenen Stromvertrag abschließen. Die Einheit steht dem Mieter ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne montags bis freitags von 9:00 - 17:30 Uhr zur Verfügung. Telefonisch stehen wir Ihnen montags bis freitags von 8:30 - 18:00 Uhr und samstags von 10:00 - 13:00 Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Stichworte
Gesamtfläche: 222,30 m², Ladenfläche: 208,70 m²
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z