Großzügige 470m² Fläche zur freien Nutzung und Anpassung an Ihr Business

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
67655 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E332XP6EPT

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Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Kaiserslautern erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit rund 470?m², die durch ihre klare Struktur, den zentralen Zugang und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet dank ihrer offenen Grundfläche flexible Gestaltungsspielräume - ideal für Unternehmen, die Raum für individuelle Konzepte benötigen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Fitness- oder Gesundheitsangebote, Produktions- und Werkstattbereiche, kreative Arbeitsumgebungen, Schulungs- oder Trainingsflächen sowie als Ergänzungsfläche für bestehende Betriebe. Der zentrale Zugang ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Dienstleister. Durch die Lage im Stadtzentrum profitieren Sie zudem von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegende Infrastruktur. Ob als funktionale Arbeitsfläche oder als Basis für ein innovatives Raumkonzept - diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen und Ihr Unternehmen am Standort Kaiserslautern nachhaltig zu stärken. Hinweis: Die dargestellten möblierten Bilder dienen ausschließlich der Inspiration und zeigen mögliche Nutzungsszenarien. Sie entsprechen nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Fläche.

Stichworte
Gesamtfläche: 470,66 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Nebenkosten
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
66
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
149
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-05-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
470 Quadratmeter individuell nutzbare Fläche

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Schneiderstraße 12 und damit in einer der zentralsten Lagen von Kaiserslautern. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, zum Stiftsplatz und zur Innenstadt profitieren Unternehmen an diesem Standort von einer hohen Frequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verlaufen in fußläufiger Entfernung, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Individualverkehr bietet die Lage optimale Voraussetzungen. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Parkhäusern sowie im öffentlichen Straßenraum. Die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B37 und B270 sowie der Autobahn A6 sorgt zudem für eine gute regionale und überregionale Anbindung.
Die zentrale Lage macht die Schneiderstraße 12 zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Präsenz und ein urbanes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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