Flexible Gewerbefläche in der Altstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
750 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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750 €
Preis/m²
k.A.
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263C76ELNU39

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Objektbeschreibung

Diese Ladenfläche eignet sich hervorragend für kleine Büros- oder Praxen. Derzeit wird die Fläche von einem Massagesalon betrieben, welcher den Großen Raum in einen Wartebereich und ein Behandlungszimmer unterteilt hat - Im Grundriss als "weiße" Wand zu sehen. Neben den zwei Räumen gibt es noch einen Aufenthalts- & Lagerraum, sowie eine Teeküche und ein WC. Hervorragend für kleine Firmen und Solo-Selbstständige. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und besichtigen gleich online Ihre neue Gewerbefläche. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.

Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
750,00 €
Warmmiete
850,00 €
Provision
3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Der Laden befindet sich im Herzen von Schwabach, einer charmanten Stadt südlich von Nürnberg. Schwabach ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Immobilie liegt in einer belebten Einkaufsstraße, in der sich auch andere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Schwabach ist eine mittelgroße Stadt in der Metropolregion Nürnberg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich viel zu bieten hat. Die Stadt ist bekannt für ihr Zentrum mit historischen Bauten, wie dem Marktplatz und dem Kirchturm St. Johannes sowie dem Museum Schwabach. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die Besucher aus der ganzen Region anlocken. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A6 und die Nähe zu Nürnberg machen Schwabach zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner.

Die Region rund um Schwabach ist geprägt von Natur und Geschichte. Die nahegelegenen Wälder und Seen laden zu Ausflügen und Erholung ein. Die fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Bewohner schätzen die hohe Lebensqualität in der Region und die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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