Provisionsfrei - ab 120m² bis ca. 3219,83 m² - Büro / Produktions / etc. Haus - gesamtes EG - 3.OG mit opt. Kantine zu Vermieten - sofort verfügbar

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Karlsfeld ist eine attraktive Gemeinde nordwestlich von München und erfreut sich wegen ihrer hervorragenden Lage und Lebensqualität großer Beliebtheit. Die Gemeinde verbindet den Charme eines ruhigen Vororts mit der Nähe zur Großstadt. Karlsfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein starkes Wirtschaftsnetzwerk und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dank zahlreicher Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zählt die Gemeinde zu den begehrten Standorten im Münchner Umland.

Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend von Karlsfeld, die sowohl durch ihre Nähe zu München als auch durch lokale Versorgungsmöglichkeiten überzeugt. In einem Radius von lediglich 500 Metern finden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die jeden Bedarf abdecken. Das Gewerbegebiet Karlsfeld ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielseitige Infrastruktur- und Dienstleistungseinrichtungen. Die S-Bahn-Station Karlsfeld, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht, liegt 1,5 Kilometer entfernt. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig innerhalb von 250 Metern erreichbar und sichern eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Erholung und Freizeit bietet der Karlsfelder See, etwa 2,8 Kilometer entfernt, eine grüne Oase mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A99 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und darüber hinaus. Insgesamt ist der Standort ideal für Büro- und Praxisräume, die eine Kombination aus guter Erreichbarkeit und ruhiger Arbeitsumgebung suchen.