Denkmalgeschütztes Büro/Praxis mit Potenzial

Diese attraktive Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Fabrikgebäudes aus dem Jahr 1895. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihren industriellen Charme in Kombination mit einer zentralen Lage in Karlsruhe. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 105?m², verteilt auf sechs Räume gemäß Grundrissaufteilung, darunter ein großzügiger Hauptraum mit über 75?m², kleinere Arbeitsbereiche sowie Küche und WC. Derzeit ist die Fläche gewerblich vermietet und eignet sich ideal für Bildungs-, Therapie- oder Büroeinrichtungen. Eine Umnutzung zu Wohnraum ist denkbar, jedoch baurechtlich zu prüfen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung und der helle, loftartige Charakter der Einheit. Die Erschließung erfolgt barrierearm über einen Personenaufzug. Drei Tiefgaragenstellplätze sind optional verfügbar und runden das Angebot ab.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 104,91 m², Nutzfläche: 104,91 m²
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z