Vielseitig nutzbare Büro- bzw. Ladenfläche in begehrter Lage!

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Büro- bzw. Ladenfläche in begehrter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! In attraktiver und stark nachgefragter Lage der Karlsruher Weststadt präsentiert sich diese gepflegte Gewerbeeinheit als ideale Lösung für Büro-, Praxis- oder Ladenkonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren soliden Zustand sowie eine durchdachte Raumstruktur. Die vollständige Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen und erhöht die Funktionalität des Objekts. Nach dem Betreten der Einheit gelangt man über wenige Stufen in die erste, großzügige Hauptfläche, die sich hervorragend als Empfangs-, Verkaufs- oder zentrale Arbeitsfläche eignet. Diese Ebene vermittelt durch ihre offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Einrichtung. Auf derselben Etage befinden sich zudem eine praktische Teeküche sowie zwei separate Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Arbeitsmaterialien, Akten oder Technik bieten. Die klare Trennung von Arbeits- und Nebenflächen sorgt für effiziente Abläufe im täglichen Betrieb. Über eine Treppe erreichen Sie die darunterliegende Ebene. Hier steht eine weitere großzügige Fläche zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Arbeits-, Besprechungs- oder Nutzfläche eignet. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann, beispielsweise als Lagerbereich. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene und erhöht den Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Einheit bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von einer Lehrstätte, über eine Freitzeiteinrichtung ist alles möglich. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache möglich, sodass Sie Ihren Einzug optimal planen können.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 138,87 m², vermietbare Fläche: 138,87 m²