Zentrale Gewerbeeinheit in bester Innenstadtlage von Kassel

Diese attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, gute Platzverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre im Herzen von Kassel. Auf ca. 80 m² bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Beim Betreten entsteht ein offenes und freundliches Raumgefühl. Der Flurbereich verbindet die einzelnen Räume funktional miteinander und bietet zusätzlich Stellmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Arbeitsumgebung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich die Fläche flexibel an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen. Die vorhandene Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet, die gegen Zahlung einer Ablöse übernommen werden. Die zentrale Lage in Kassel sorgt für kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur und macht die Einheit insgesamt zu einem interessanten Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %): . Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 1,79 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 2,09 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . 10 Jahre Vertragslaufzeit: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1