Moderne Bürofläche mit Balkon in zentraler Kasseler Innenstadtlage

Diese attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 132 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zentrale Lage legen. Die durchdachte Flächenstruktur schafft ein professionelles Umfeld für effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstützen ein produktives Arbeitsumfeld. Die Büroeinheit eignet sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsbüros oder andere gewerbliche Nutzungen mit Kundenkontakt. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich sowohl Einzel- und Teamarbeitsplätze als auch Besprechungs- und Projektbereiche optimal integrieren. Ein besonderes Highlight der Fläche ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum für Pausen, informelle Meetings oder einen angenehmen Ausgleich während des Arbeitsalltags bietet. Der integrierte Besprechungsraum mit Teeküchenzeile schafft ideale Voraussetzungen für interne Besprechungen, Kundentermine oder Schulungen und ergänzt das funktionale Gesamtkonzept der Büroeinheit. Der hochwertige Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter der Fläche und sorgt zugleich für eine pflegeleichte und langlebige Nutzung. Die Kombination aus zentralem Standort, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Zusatzflächen macht dieses Büro zu einer überzeugenden Lösung für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität und Arbeitskomfort.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages ist vom Mieter an den Makler eine Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision bemisst sich nach der vereinbarten Vertragslaufzeit und versteht sich jeweils inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer (derzeit 19 %): . Bis zu 5 Jahren Vertragslaufzeit: 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . Ab 5 Jahren Vertragslaufzeit: 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. . 10 Jahre Vertragslaufzeit: 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Maßgeblich für die Berechnung der Nettomonatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete, ohne Nebenkosten und Betriebskostenvorauszahlungen. Die Provision wird mit Vertragsabschluss fällig und zahlbar. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Gesamtfläche: 132,30 m²