Bürofläche im Sockelgeschoss der Direktorenvilla „Momm“ – ca. 138,6 m²“

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Teilfläche befindet sich im Sockelgeschoss der Direktorenvilla „Momm“ und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 138,6 m². Das repräsentative, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine historische Architektur und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die angebotene Bürofläche ist funktional geschnitten und eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Die Räumlichkeiten sind hell und gut nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Heizkörpern. Sanitärräume mit WC-Anlagen sind zur geteilten Nutzung vorhanden. Zudem bestehen Anschlussmöglichkeiten für die Einrichtung einer Teeküche. Die technische Grundausstattung umfasst Steckdosen und Lichtauslässe in den Räumen sowie einen Internetanschluss über Kupferkabel. Die Einheit wird durch Stellplätze direkt vor der Einheit ergänzt. Aufgrund des Denkmalschutzes sind Veränderungen an der Außenfassade nur nach Abstimmung mit dem zuständigen Amt möglich.

Raumaufteilung

Die zur Vermietung stehende Teilfläche 1 im Sockelgeschoss der Direktorenvilla „Momm“ verfügt über eine funktionale und übersichtliche Raumstruktur. Die Fläche gliedert sich in vier Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros nutzen lassen. Die Räume sind über einen zentralen Flurbereich erschlossen. Ergänzt wird die Einheit durch einen weiteren Raum mit der Möglichkeit eine Teeküche anzuschließen, sowie einen praktische Abstellkammer. Die Sanitärräume mit WC-Anlage sind zur Mitbenutzung mit der zweiten Teilfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich insbesondere für Büro-, Verwaltungs- oder dienstleistungsorientierte Zwecke. Maßgeblich ist ausschließlich die im Grundriss als Teilfläche 1 gekennzeichnete Fläche.

Weitere Details
Miete und Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Gewerbefläche wird im gesamten vermietet. Bezug ab sofort möglich. Mindestmietdauer: 5 Jahre. Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Immobilienportal.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog, frei werdend
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z