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Moderne Gastrofläche am Bootshafen in Kiel! OTTO STÖBEN!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
k.A.
24103 Kiel - Vorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WBWWYFRFM1

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Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft in attraktiver Ecklage überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und zieht Passanten effektiv an. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre - ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder andere Nutzungskonzepte.

Sonstiges
Der Laden ist aktuell vermietet. Daher möchten wir Sie bitten, bei einer Besichtigung diskret zu sein und die Mitarbeiter nicht anzusprechen. Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter, deshalb nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit uns. Tel.: 04316640354.

Stichworte
Gesamtfläche: 117,41 m², Ladenfläche: 117,41 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.000,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
4.300,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
0
Wärmebedarf
53.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Die Gewerbefläche wurde als hochwertige gastronomische Fläche ausgebaut und bietet auf insgesamt ca. 117 m² ein attraktives Raumangebot. Hohe Decken und bodentiefe Schaufenster schaffen ein helles, großzügiges Ambiente und sorgen für eine angenehme Umgebung für Gäste und Besucher. Die klare Aufteilung und die erstklassige Ecklage am Bootshafen machen die Fläche ideal für Gastronomie, Café oder ähnliche Konzepte. Eine seltene Gelegenheit, eine Fläche mit Top-Standort, hochwertigem Ausbau und charmanter Atmosphäre in Kiel zu nutzen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Ecklage am Bootshafen in Kiel, direkt an der Schnittstelle von Holstenstraße, Holstenbrücke und Bootshafen - einem der begehrtesten Standorte der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser bietet ein attraktives Umfeld für Freizeit, Gastronomie und Veranstaltungen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und zieht Besucher aus der ganzen Stadt an. Als eine der Hauptgeschäftsstraßen Kiels garantiert sie eine konstante Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit für Gewerbeflächen. Alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte sind fußläufig erreichbar, einschließlich Buslinien und Hauptbahnhof, wodurch Kunden und Besucher die Immobilie schnell erreichen können.

Die Immobilie überzeugt durch ihre herausragende Lage mit hoher Frequenz, direktem Wasserblick und zentraler Innenstadtanbindung - eine der Top-Adressen Kiels für Wohnen, Gewerbe oder Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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