Repräsentative Gewerbefläche am Burger Platz - flexibel nutzbar und gut sichtbar

Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich am Burger Platz in Kirchzarten-Burg-Birkenhof und umfasst rund 108 m² Nutzfläche. Die ebenerdig zugängliche Fläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine großzügige, zum Platz ausgerichtete Fensterfront. Die Einheit wurde bislang als Bankfiliale genutzt und bietet eine funktionale Aufteilung für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Im vorderen Bereich befindet sich eine offen gestaltete Empfangs-, Service- oder Ausstellungsfläche. Ergänzend stehen drei separat nutzbare Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büros, Beratungs-, Behandlungs- oder Besprechungszimmer eignen. Der erste Nebenraum rechts neben dem Eingang wurde bislang als Keller- beziehungsweise Abstellraum genutzt. Eine vorhandene Glas-Faltwand ermöglicht es, einzelne Bereiche flexibel voneinander zu trennen oder zu einer größeren Fläche zusammenzuführen. Damit lässt sich die Raumstruktur an den jeweiligen Platzbedarf anpassen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Teeküche, ein WC mit Tageslicht, ein Technikraum sowie eine Klimaanlage. Die automatische Eingangstür sorgt für einen komfortablen Zugang. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Die Gewerberäume stehen nach Vereinbarung beziehungsweise kurzfristig zur Verfügung. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Büro- und Beratungsunternehmen, Kanzleien, Planungs- und Ingenieurbüros, Versicherungen, therapeutische oder gesundheitsnahe Nutzungen sowie als Verkaufs-, Präsentations- oder Ausstellungsfläche. Die Mindestvertragslaufzeit für diese Gewerbeeinheit beträgt zwei Jahre.

Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer vom Mieter Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Inhaber Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjh-immobilien.com oder in unseren Geschäftsräumen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 108,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zum Bus: 0.01