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Gewerbefläche in Kirchzarten – ca. 124 m² Bürofläche – ab 01.05.2026

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.364 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.364 €
Preis/m²
k.A.
79199 Kirchzarten - Kirchzarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XN3R2MGKY9

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Objektbeschreibung

Gewerbefläche in Kirchzarten – ca. 124 m² Bürofläche – ab 01.05.2026

In guter Lage von Kirchzarten (Eschbachstraße 6) steht diese gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines modernen Geschäftshauses ab 01.05.2026 zur Vermietung.

Die Fläche umfasst ca. 124 m² und ist funktional sowie flexibel nutzbar – ideal für Büro, Verwaltung, Beratung, Dienstleistung oder Praxis.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Raumaufteilung

Großzügiges Büro 1
Großzügiges Büro 2
Windfang / Empfangsbereich
Flur
Küche
WC Damen
WC Herren
Technikraum
1 PKW-Stellplätze
Die Räume sind hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für gute Belichtung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang.

Ausstattung

Teppichboden in den Büroräumen
Elektroversorgung über Brüstungskanäle
Separate WC-Anlagen (Damen / Herren)
Küche mit Anschlüssen
Technikraum (Netzwerk / IT möglich)
2 Außenstellplätze
Moderne Fensterfronten
Gepflegtes, solides Geschäftshaus

Sonstiges

Besonderheiten

Erdgeschosslage
Gute Erreichbarkeit
Repräsentativer Eingangsbereich
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Solide, funktionale Ausstattung
Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
Miete Gewerberäume € 1364,00
Parkplätze €. 20,00
Nebenkosten. € 276,48

Gesamtmiete. € 1660,48
zzgl.19%MwSt. € 315,48

Gesamtsumme € 1975,97
***************************
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.364,00 €
Nebenkosten
276,48 €
Warmmiete
1.660,48 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4000,00
Provision
Bei Abschluss vom Mietvertrag wird eine Vermittlungsrechnung von Euro 3000,-- brutto incl.MwSt 19 % in Rechnung gestellt

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lage – Kirchzarten (Eschbachstraße 6)Die Gewerbefläche befindet sich in gut erreichbarer Lage von Kirchzarten, einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Dreisamtal – nur ca. 10 km östlich von Freiburg im Breisgau.Kirchzarten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit:S-Bahn-Anbindung Richtung FreiburgSchnelle Erreichbarkeit über die B31Gewerbe- und Mischgebiete mit solider UnternehmensstrukturEinkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister im direkten UmfeldDie Eschbachstraße liegt in einemgepflegten, gewerblich geprägten Umfeld mit guter Sichtbarkeit und unkomplizierter Zufahrt. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt.Die Lage eignet sich ideal für:Büro- und VerwaltungsnutzungBeratungsunternehmenIngenieur- und PlanungsbürosIT- und DienstleistungsunternehmenPraxen oder ruhige Gewerbeformen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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