Individuell gestaltbare Büroflächen im 1. Obergeschoss in der Klever Innenstadt. Parkplätze vorhanden.

Mitten in der Klever Innenstadt bieten sich im 1. Obergeschoss eines vollständig sanierten und renovierten (inkl. neuen Fenstern und neuer Etagenheizung) Geschäftshauses zwei großzügige Büroflächen, die sich aktuell noch im Rohbauzustand befinden. Die zukünftigen Mieter können hier ihre Vorstellungen von idealen Arbeitsräumen einbringen - ob klassische Einzelbüros, offene Großraumbüros oder eine flexible Kombination. Auch Praxisräume könnten hier umgesetzt werden. Die kleinere Fläche umfasst ca. 84 m², die größere ca. 113 m², sodass sowohl kleinere Teams als auch größere Einheiten passende Flächen finden. Oder Sie nehmen beide Flächen! Die Flächen lassen sich flexibel gestalten, von individuell zugeschnittenen Einzelbüros, Besprechungsräumen über offenen Arbeitsbereichen bis hin zu Praxisräumen. Ihre eigenen Um- oder Ausbauwünsche können gerne geprüft werden, um Sie bei weiteren Umgestaltungswünschen zu unterstützen. Für zusätzlichen Stauraum kann der Dachboden angemietet werden. Dieser ist derzeit komplett offen, kann aber auf Wunsch abgetrennt oder mit Boxen ausgestattet werden. Stellplätze für Fahrzeuge sind ebenfalls verfügbar und können für jeweils 80,00 € hinzugebucht werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen im 2. Geschoss des Gebäudes zu mieten. Die Nettokaltmiete beträgt im Standard Büroausbau 9,50 Euro pro Quadratmeter, der Dachboden kann für 4 Euro pro Quadratmeter angemietet werden. Die Vermietung erfolgt langfristig, mindestens über drei Jahre, mit Indexmietanpassung ab dem dritten Jahr. Ein Aufzug sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Der Vermieter zeigt sich bei individuellen Ausstattungswünschen flexibel: Sonderwünsche werden berücksichtigt, und ein Baukostenzuschuss für zusätzliche Ausbauleistungen kann übernommen werden. Zudem ist, nach Rücksprache, eine kurze mietfreie Zeit möglich, um die Räume nach eigenen Vorstellungen einzurichten. Die zentrale Lage in der Klever Innenstadt bietet kurze Wege zu Behörden / Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von hoher Sichtbarkeit und einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. 1. OG links: Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau) Betriebskosten: 2,50 € pro m² Strom rechnet der Mieter mit den jeweiligen Versorger selbständig ab. Kaution: 3 Nettomieten 1. OG rechts: Kaltmiete: 9,50 € pro m² (bei Büro-Standardausbau) Betriebskosten: 2,50 € pro m² Strom rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger selbständig ab. Kaution: 3 Nettomieten Diese Mietflächen bieten eine einmalige Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Büro in bester Innenstadtlage zu realisieren, das genau auf die Bedürfnisse des Unternehmens zugeschnitten ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé an. Für den individuellen Ausbau Ihrer Büro-/Praxisfläche stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Sonstiges
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder einen persönlichen Termin mit uns zu vereinbaren. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Besuchen Sie unser Büro Montag bis Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag nach Vereinbarung. Selbstverständlich können Sie mit uns einen Termin vor Ort vereinbaren. Unser Immobiliengeschäft befindet sich auf dem: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein E-Mail: [email protected] Tel: +49 2822 9654480 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch den Immobilieneigentümern/innen gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber möchten wir an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die hier aufgeführten Informationen auf Angaben Dritter beruhen. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme per Mail Ihre vollständigen Daten zusenden. Exposé-Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten! Voor onze Nederlandse klanten. Heeft u vragen? Laat het ons maar weten! Als u geïnteresseerd bent in deze woning kunt u graag een afspraak met ons maken. Ons kantoor is geopend van maandag tot vrijdag van 9:00 tot 17:00. Bovendien kunt u voor woensdag en zaterdag afspraken maken. Hier vindt u ons: Geistmarkt 14, 46446 Emmerich am Rhein Tel.: +49 2822 9654480 Wij zijn verplicht om erop te letten dat wij een verantwoordelijke omgang met de persoonlijke data van onze klanten garanderen. Daarom geven wij verdere informatie alleen door als u ons uw toestemming geeft. Bedankt voor uw begrip!

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.10