Repräsentatives Büro - Arbeiten im Herzen von Koblenz

Das 1994 erbaute "Rizzahaus" zählt zu den ersten Bürogebäuden der neuen Generation und besticht durch seine moderne Architektur und attraktive Farbgestaltung, die es zu einem echten Aushängeschild im Koblenzer Stadtbild machen. Die großzügige, großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden ein inspirierendes Umfeld für optimale Produktivität. Das Gebäude beherbergt namhafte Ankermieter wie die Creditreform Koblenz sowie renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte. Zusätzlich bietet es mehr als 150 Stellplätze auf drei Parkebenen, die eine komfortable Anreise ermöglichen. Beim Betreten des Rizzahauses durch eine moderne Glasschleuse werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein stilvolles Treppenhaus oder der Aufzug führen Sie zu Ihrer neuen Bürofläche. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die etwa 259 m² große, helle und freundliche Büroeinheit. Die edle Ausstattung wird Ihnen sofort gefallen. Hochwertige Bodenbeläge aus PVC-, Stein- und Büroteppichböden, getrennte Toiletten mit ansprechenden Sanitärobjekten und eine hochwertige Materialauswahl lassen keine Wünsche offen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung mit individueller Verbrauchsmessung für jede Einheit. Die Heizkosten sind Bestandteil der allgemeinen Nebenkosten. Neben der Beheizung in den Wintermonaten ist auch, dank der vorhandenen Klimatisierung und des innen- und teilweise außenliegenden Sonnenschutzes, ein angenehmes Arbeitsklima in den Sommermonaten sichergestellt. Die Büros verfügen, je nach Zuschnitt, über Brüstungskanäle oder Bodentanks für Netzwerktechnik und Strom. Neben einer ausreichenden Anzahl von Steckdosen und Schaltern verfügt die Einheit über eine Netzwerkverkabelung, die im Serverraum zentral zusammenläuft. Sämtliche Decken sind abgehangen und teilweise mit Odenwald-Rasterdecken versehen. Auch für eine ausreichende Beleuchtung an den jeweiligen Arbeitsplätzen ist bereits gesorgt. Neben einer modernen Zutrittssicherung verfügt die Flächen zusätzlich über eine gepflegte Büroküche die keine Wünsche offen lässt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage). Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 259,71 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung