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Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront in sehr zentraler Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
k.A.
50676 Köln - Altstadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EP7CPEIRS

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Objektbeschreibung

Vermietetes Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront im Erdgeschoss und Untergeschoss. Die Einheit umfasst zudem eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Ladenlokal befindet sich in einem eingeschossigen, straßenseitig vorgelagerten Gewerbeanbau des Hauptgebäudes und ist als Teileigentum ausgewiesen.

Mietverhältnisse:
Die Einheit ist seit 2008 an den gleichen Mieter vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 43.000,00 €.

Kaufpreis:
620.000,00 € für das Ladenlokal, 50.000,00 € für die Garage und 20.000,00 € für den Stellplatz.

Unterlagen:
Bei konkretem Interesse und auf Nachfrage, reichen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Mietverträge usw.). gerne zur Verfügung.

Besichtigung:
Innenbesichtigungen der Räumlichkeiten, sind nach vorheriger Terminabstimmung mit unserem Büro möglich.

Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57 % des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich in sehr zentraler Innenstadtlage von Köln unmittelbarer Nähe zum Barbarossaplatz. Der Standort überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, die straßenseitige Präsenz sowie die hohe Frequenz durch Fußgänger, Radfahrer, Autofahrer und den öffentlichen Nahverkehr.Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an den KVB-/VRS-Knotenpunkt Barbarossaplatz mit den Stadtbahnlinien 12, 15, 16 und 18. Dadurch ist das Objekt sowohl aus der Innenstadt als auch aus zahlreichen Kölner Stadtteilen sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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