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Top-Kapitalanlage auf der Zülpicher Straße - Vermietetes Ladenlokal



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
639.000 €
Preis/m²
k.A.
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639.000 €
Preis/m²
k.A.
50674 Köln - Lindenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9HCL5A95C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Ladenlokal in absolut gefragter Lage der Zülpicher Straße in Köln. Die Zülpicher Straße zählt zu den belebtesten und frequenzstärksten Geschäftsstraßen Kölns und ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung sowie hoher Laufkundschaft. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die für optimale Sichtbarkeit sorgt. Die Flächenaufteilung umfasst Verkaufsfläche, Lager-/Nebenräume sowie Sanitärbereich und eignet sich ideal für Einzelhandel, Spezialitätenhandel oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 2.250 € monatlich. ZAHLEN & WIRTSCHAFTLICHKEIT: - Kaufpreis: 650.000 € - Kaltmiete: 2.250 € / Monat - Jahresnettokaltmiete: 27.000 € - Bruttorendite: ca. 4,15 % p.a. HIGHLIGHTS: - Top-Gewerbelage Zülpicher Straße - Vermietet - sofortige Einnahmen - Hohe Passantenfrequenz - Erdgeschosslage mit Schaufenster - Nachhaltig vermietbares Nutzungskonzept - Attraktive Langfrist-Investition in Köln

Stichworte
Lagerfläche: 35,00 m², Nutzfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Ladenfläche: 105,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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