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2 helle Laden-/Bürofläche mit zwei Eingängen in Köln-Neustadt-Süd. Ideal für Coworking, Start-ups oder Agenturen. Ab 01.07.2026 frei, aktuell als Shar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.970 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
2.970 €
Preis/m²
k.A.
50674 Köln - Neustadt-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYXBUZ941H

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen 2 Ladenlokale mit separaten Eingängen auf der Roonstraße 61 in Köln. Die Flächen eignen sich ideal als Bürogemeinschaft, Coworking-Space, Atelier, Beratungsbüro oder Agentur. Aktuell ist die Fläche bis zum 31. Dezember 2025 vermietet. Der derzeitige Mieter nutzt das Objekt als Bürofläche mit Untervermietung von Schreibtischplätzen. Ab 1. Januar 2026 steht das Objekt frei zur Verfügung. Besonderheit: durch die zwei Eingänge können auch zwei getrennte Nutzungskonzepte realisiert werden (z. B. Frontbereich und Nebenraum).

Sonstiges
* Frei ab 01.07.2026 * Aktuell untervermietet (Schreibtischvermietung, Reisebüro auf zweiter Fläche) * Besichtigung nach Vereinbarung möglich * Vermietung direkt vom Eigentümer, provisionsfrei

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Lage im Bau: rechts vorne, modernisiert
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.970,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
8.910,00
Provision
Provisionsfrei ohne Courtage

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
* Zwei separate Eingänge, dadurch auch Teilvermietung oder Bürogemeinschaft möglich
* Sanitärbereich mit WC und Waschmöglichkeit
* Flexible Raumaufteilung, ideal für Coworking, Dienstleistung oder Agentur
* Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
* Internetanschluss, Heizung, gepflegter Bodenbelag
* Gute Belichtung, hohe Decken

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Köln-Neustadt-Süd, einer der beliebtesten und zentralsten Lagen der Stadt - zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und der Roonstraße Synagoge.
Die Umgebung ist geprägt von Büros, Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die unmittelbare Nähe zu den U-Bahn-Haltestellen Barbarossaplatz und Zülpicher Platz ist die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Auch die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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