+++ JLL +++ Ihre Bürofläche in Ehrenfeld PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
19 €
Preis/m²
19.3 €
Wohnfläche
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19 €
Preis/m²
19.3 €
50827 Köln - Bickendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DX94HLEN9B

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Objektbeschreibung

Die historische und denkmalgeschützte Halle einer ehemaligen Automobilfabrik ist eine der wenigen erhaltenen Industriedenkmäler in Köln. Die Gebäude wurden unter Erhaltung des historischen Charakters aufwendig saniert und schaffen eine kreative Atmosphäre. Die hochwertigen Loftbüros mit viel Komfort wurden hell und offen gestaltet. Um eine bestmögliche natürliche Belichtungs- und Belüftungssituation für die neuen Büroflächen schaffen zu können, wurden Teilbereiche der Seitenschiffe zu attraktiven Innenhöfen gestaltet, die zur exklusiven Nutzung durch die Mieter vorgesehen sind. Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an eine moderne Büronutzung.

Stichworte
Gesamtfläche: 485,00 m², modernisiert: 2009

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
19,30 €
Preis/m²
19.3 €
Nebenkosten
3,50 €
Preishinweis
3 Stellplätze, Miete je: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Zertifizierung: BREEM Gold wird angestrebt
- denkmalgeschützte, ehemalige Automobilfabrik
- Loftbüros mit hohen Decken und Dachfenstern
- kreative Atmosphäre durch nutzbare Innenhöfe
- teilweise raumhohe Fensterfronten
- befüfteter Serverraum
- exklusiver Zugang zur Mietfläche
- Nutzbare Kantine im Nachbarobjekt
- Gardinen können vom Vormieter übernommen werden
- die Räume sind teilweise möbliert
- WiredScore Silver
- Akustikpaneele an der Decke

- Verwaltungskostenpauschale: 2,5 % der Nettokaltmiete

Lagebeschreibung

Die Alte Wagenfabrik befindet sich am Maarweg/Ecke Vogelsanger Straße im nördlichen Teil von Köln-Ehrenfeld an der Grenze zu Braunsfeld. Diese Stadtteile haben sich zu einem attraktiven Dienstleistungsstandort für Firmen aus der kreativen Werbe- und Medienbranche sowie der Informations- und Kommunikationsbranche entwickelt. Ehrenfeld gewährleistet einen raschen Anschluss an die Kölner Innenstadt und die umliegenden Autobahnen, der Anschluss an den ÖPNV ist hervorragend. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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