Exklusive Luxusimmobilie mit Außenterrasse im Herzen von Rodenkirchen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.000 €
Preis/m²
55,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
5.000 €
Preis/m²
55,56 €
50996 Köln - Rodenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E62D75GB7W

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie im Zentrum von Rodenkirchen vereint repräsentatives Ambiente mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Galerie, Praxis oder für die Gastronomie – hier eröffnen sich vielfältige Chancen für Ihre Geschäftsidee.

Highlights der Immobilie:

•Zentrale Lage im begehrten Stadtteil Rodenkirchen, fußläufig zu Geschäften, Restaurants und dem Rhein

•Luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien und elegantem Design

•Große Außenterrasse – ideal für repräsentative Empfänge, Gastronomie oder entspannte Pausen

•Flexible Grundrisse, die individuell an Ihre Nutzung angepasst werden können

•Helle Räume mit bodentiefen Fenstern und offener Raumgestaltung

Nutzungsmöglichkeiten:
•Büroflächen mit exklusivem Charakter
•Galerie oder Showroom in repräsentativer Lage
•Praxisräume mit moderner Ausstattung
•Gastronomiekonzept mit einladender Terrasse
Verfügbar ab 2026-07-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 90 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-07-06T00:00:00.000Z
Mietpreis
5.000,00 €
Preis/m²
55,56 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
5.800,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
10000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
PLUS_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights:•Großzügige Fläche: 180 m² mit variabler Nutzung•Hohe Decken (3,60 m) – Loft-Feeling mit einzigartiger Raumwirkung•Fußbodenheizung für modernes Wohn- und Arbeitsklima•Offene Küche – perfekt für Team- oder Kundenbewirtung•Zwei separate Toiletten für Mitarbeiter und Gäste•Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und ein repräsentatives Erscheinungsbild•Große Terrasse im Grünen – ein exklusiver Rückzugsort für Pausen, Empfänge oder Gastronomie

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum von Rodenkirchen, in einer der beliebtesten Lagen Kölns, umgeben von Geschäften, Gastronomie und perfekter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Rhein sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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