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Glasfaseranschluss | ZWEITBEZUG | mehrere Balkone



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
16 €
Preis/m²
15.5 €
50859 Köln - Lövenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLTVSPCVV6

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Objektbeschreibung

Die Büroflächen im 1. Obergeschoss umfassen insgesamt drei Einheiten mit ca. 110 m², 190 m² und 340 m² und präsentieren sich als Zweitbezug in neuwertigem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Glasfaserverkabelung über Bodentanks, LED-Paneelbeleuchtung, bodentiefe Fenster sowie teilweise vorhandene Balkone, die für helle und angenehme Arbeitsbereiche sorgen. Ein Serverraum, ein Personenaufzug sowie ein behindertengerechtes WC gewährleisten eine zeitgemäße und barrierearme Nutzung. Ergänzend stehen sechs Pkw-Stellplätze zu je 35,00 EUR monatlich zur Verfügung.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
15,50 €
Preis/m²
15.5 €
Nebenkosten
2,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 15,50 EUR
Stellplätze
6
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
. Verkabelung: Glasfaser
. Verkabelungsort: Bodentanks
. Beleuchtung: LED-Paneelen
. Barrierefreiheit: behindertengerechtes WC
. PKW-Stellplätze: 6 Stk. á 35,00 EUR
. Aufzug: Personenaufzug

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Westen von Köln mit sehr guter Verkehrsanbindung. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie zur nächsten S-Bahn-Station, über die der Köln Hauptbahnhof in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Gastronomische Angebote und Nahversorgung befinden sich im näheren Umfeld.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 besteht eine zügige regionale und überregionale Anbindung. Der Flughafen Köln/Bonn liegt je nach Verkehrslage rund 25 bis 30 Fahrminuten entfernt. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit und die gewerblich geprägte Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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