450 m² - 900 m² Lagerhalle mit Büro, Kühl- & Tiefkühlhaus - ab sofort in Köln

Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung. Highlights auf einen Blick: - ca. 450 m² Lagerfläche (Vergrößerung auf 900 m² möglich) - Ebenerdiger Zugang & großes Schiebetor - Hohe Decken & belastbarer Betonboden - Starkstromanschlüsse vorhanden - ca. 5 min zur Autobahn (A4/A555) - Büro (ca. 9 m²), Kühlhaus (ca. 21 m²) & Tiefkühlhaus (ca. 12 m²) - Übernahme nach Absprache möglich, alternativ Übergabe blanko - Stromanschluss neu (2025) - Wasserleitungen & Beleuchtung neu (2023) - 24/7 Kameraüberwachung - Gesichertes Grundstück - Ruhige Lage in Köln-Höningen - Kein Stadtverkehr Die Halle eignet sich durch ihre Ausstattung für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungen - von der reinen Lagerung über Kommissionierung bis hin zu temperaturgeführter Lagerung dank vorhandenem Kühl- und Tiefkühlhaus. Auch für Vereine mit Bedarf an zusätzlicher Lagerfläche ist die Halle gut geeignet. Durch die Nähe zum überregionalen Straßennetz (A4/A555) profitieren Sie von kurzen Anfahrtswegen sowohl im regionalen als auch im bundesweiten Warenverkehr. Die hohen Decken schaffen zusätzlichen Raum für individuelle Lager- und Regalkonzepte und machen die Halle auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf interessant. Büro, Kühlhaus und Tiefkühlhaus sind bereits eingebaut und können nach Absprache direkt vom aktuellen Mieter übernommen werden - ein klarer Zeit- und Kostenvorteil gegenüber einer Halle ohne Vornutzung. Alternativ ist auch eine Übergabe der Halle blanko/leer möglich, falls kein Bedarf an den vorhandenen Einbauten besteht. Wer mehr Platz benötigt: Bei Bedarf kann die Fläche um eine zusätzliche Halle im selben Gebäude erweitert werden

Sonstiges
Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Aufgrund der Lage in einem Wasserschutzgebiet ist die Nutzung durch Betriebe, die mit Ölen oder anderen umweltschädlichen Stoffen arbeiten (z. B. Kfz-Werkstätten), ausgeschlossen - Die Halle ist nicht für Veranstaltungen oder Events geeignet - Bevorzugt wird eine Nutzung zur reinen Lagerung von Materialien, ohne hohen Publikumsverkehr - Vermietung ausschließlich an Gewerbebetriebe - Makleranfragen unerwünscht Dieses Angebot richtet sich an Unternehmen, die einen strategisch gelegenen Standort für ihre Lager- und Logistikprozesse suchen und Wert auf Sicherheit, Effizienz und Komfort legen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen