Gewerbehalle, ca. 625 m² ab 01.01.2027

Zur Vermietung gelangt eine freitragende und ca. 625 m² große Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage von Köln-Bickendorf. - Stellplätze / Außenfläche nach Vereinbarung - Warmluftgebläseheizung - es sind keine Sanitäre vorhanden! ---- Bitte beachten Sie: Ausgeschlossen sind die Nutzung als Kfz-Werkstatt sowie die Nutzung als Versammlungsstätte, insbesondere als Party-Location oder für vergleichbare Zwecke! ---- Energieausweis: Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vor, gültig bis 20.07.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 350,9 kWh/(m²·a), der Endenergiebedarf Strom 3,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL, das Baujahr des Gebäudes ist 1976. Die ausgewiesenen Werte sind rechnerische Bedarfswerte unter standardisierten Randbedingungen und lassen keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Verbrauch zu. Dieser hängt maßgeblich vom Nutzungsverhalten ab. Die Bürofläche verfügt über einen separaten Heizkreis, die Halle über eine Gebläseheizung, die nur bedarfsweise betrieben wird, sodass sich der tatsächliche Energieeinsatz je nach Betriebsweise deutlich unterhalb des standardisierten Bedarfswerts bewegen kann.

Sonstiges
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Auftraggebers erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die abgebildeten Fotos wurden KI-gestützt digital aufbereitet; etwa vorhandenen Möbel oder Lagergegenstände virtuell radiert. Maßgeblich für die Vermietung und die Vermittlung sind nur die bei der Besichtigung augenscheinlichen Tatsachen. Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Für das Objekt liegt ein Energiebedarfsausweis für Nichtwohngebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz vor, gültig bis 20.07.2036. Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 350,9 kWh/(m²·a), der Endenergiebedarf Strom 3,2 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl EL, das Baujahr des Gebäudes ist 1976. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Weitere Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 0221/168 42 126 oder mobil unter 0173/524 94 94 jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 625,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, im Stadtteil gelegen, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Flughafen: 18.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz vom Zentrum: 4.5
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z