Repräsentatives Büroobjekt | teilbar ab 400 m² | Dachterrassen vorhanden |Barrierefrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
12.9 €
51149 Köln - Westhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S7UTPEH8CL

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie im Kölner Stadtteil Porz. Die freien Büroeinheiten sind über einen modernen, repräsentativen Eingangsbereich zugänglich und lassen sich bequem per Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichen. Die Mietflächen verfügen über eine zeitgemäße technische Ausstattung, darunter ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz, ein Glasfaseranschluss, ein barrierefreies WC, eine Dusche sowie eine CAT-7-Verkabelung. Teilweise kann vorhandenes Mobiliar übernommen werden. Das Gebäude überzeugt zudem durch seine hervorragende Lage mit exzellenter Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen. Auf dem Außengelände stehen insgesamt 62 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich 65,00 Euro angemietet werden können.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,90 €
Preis/m²
12.9 €
Nebenkosten
3,00 €
Warmmiete
15,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 12,90 EUR
Stellplätze
62
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
. CAT-7 Verkabelung
. Glasfasanschluss
. 62 PKW-Stellplätze am Objekt
. voll ausgestattete Teeküche

Lagebeschreibung

Die Lage im südöstlichen Kölner Stadtteil Westhoven überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 bis 30 Minuten zu erreichen, während die Fahrzeit mit dem Auto je nach Verkehrslage etwa 20 Minuten beträgt. Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt und ist somit schnell erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A59 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. Restaurants und Imbissmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für die Mittagspause oder ein kurzes Treffen außerhalb des Büros. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und ruhiger Gewerbeumgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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