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Leerstehend: Hochwertige Büro- oder Ateliereinheit!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
k.A.
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350.000 €
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51105 Köln - Humboldt-Gremberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYQSG451LH

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Objektbeschreibung

Der perfekte Standort und die perfekte Location für kreative Köpfe, die das Besondere suche. Auf rd. 150 m² Fläche, einem zugehörigen Stellplatz und... ... SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitstellen können. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. ------------------------------------------------ Sie möchten eine ähnliche oder völlig andere IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Mehr als ein Dutzend exzellenter Mitarbeiter stehen Ihnen für Ihr Immobilienthema an sechs Standorten in Köln, Bergisch Gladbach, Rhein-Sieg- und Rhein-Erft-Kreis zur Verfügung. Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten: https://www.becker-becker-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
475.31€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
1.7
Wärmebedarf
145.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-06-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Ausstattungsmerkmale fassen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

- Fläche: ca. 150 m² Nutzfläche
- Nutzung: als Atelier / Büro / Studio
- Baujahr: ca. 2002
- Bodenbelag: Fliesen / Parkett / strapazierfähiger, pflegeleichter Bodenbelag im Studiobereich
- Zustand: sehr gepflegt und hochwertig
- Und vieles Mehr!

Alle Details zur Ausstattung der Immobilie und weitere Highlights finden Sie exklusiv in unserem Exposé, das Sie auf Anfrage erhalten.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und bietet einen idealen Standort für moderne, kreative und innovative Unternehmen. Der Stadtteil Kalk überzeugt durch seine zentrale Lage in einem dynamischen sowie wirtschaftlich attraktiven Umfeld und etabliert sich zunehmend als gefragter Standort für Start-ups, Agenturen und zukunftsorientierte Dienstleister.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstreichen die Standortqualität - insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kunden- und Besucheraufkommen. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A4 und A559 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls in nur rund 10 Minuten erreichbar - ein klarer Vorteil für national und international tätige Unternehmen.

Die S-Bahn-Station Trimbornstraße mit den Linien S12 und S13 sowie Anbindungen an den Regionalverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Das Bürogebäude selbst befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gepflegten Gewerbeareals am Ende eines Parkensembles und bietet ein angenehmes, abgeschirmtes Arbeitsumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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