Flexibel nutzbare Gewerbefläche im Interpark - 72 m² Büro im 1. OG, Küche, Abstellraum, Stellplatz

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
852 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
852 €
Preis/m²
k.A.
85092 Kösching - Kösching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y35U7SWN3J

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Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in der Dieselstraße 26 im INTERPARK, Kösching. Herzstück der Fläche ist der großzügige, helle und weitgehend offen gestaltete Raum, der sich ideal als Büro, Großraumbüro oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Durch die zahlreichen Fenster entsteht eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küchenzeile sowie einen separaten Abstellraum. Wer ohne großen Einrichtungsaufwand starten möchte, kann die Gewerbefläche bei Bedarf auch voll möbliert übernehmen. Die vorhandene Büroausstattung kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Zur Mietfläche gehören auf Wunsch zwei Stellplätze direkt am Objekt. Eine interessante Gewerbefläche für Unternehmen, Selbstständige oder Handwerksbetriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Gesamtfläche: 72,00 m²
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
852,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.002,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Gewerbeobjekt ist folgendermaßen ausgestattet:

- ca. 72 m² Gesamtfläche
- großer, heller und offen gestalteter Büro-/Arbeitsraum
- voll möblierte Anmietung bei Bedarf (siehe Fotos)
- Küchenzeile mit Kühlschrank und Mikrowelle
- separater Abstellraum
- getrennte WC-Anlagen, WC mit Dusche vorhanden
- Schließanlage mit Transpondersystem
- 2 Stellplätze auf Wunsch
- Teppichboden
- verfügbar ab 01.10.2026

Das Haus ist sehr gut gedämmt und auch im Sommer ist das Büro durch die Nordausrichtung sehr kühl! Eine Klimaanlage ist nicht notwendig!

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in der Dieselstraße 26 in Kösching, inmitten des etablierten Gewerbegebiets InterPark nordöstlich von Ingolstadt. Zahlreiche Unternehmen und Gewerbebetriebe haben sich hier bereits angesiedelt und machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Branchen.

Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung. Ingolstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar, gleichzeitig besteht eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und die Autobahn A9.

Das gewerblich geprägte Umfeld eignet sich sowohl für eine klassische Büronutzung als auch für Unternehmen, die Büro- und Werkstatttätigkeiten miteinander verbinden möchten. Die Stellplätze direkt am Objekt sorgen zusätzlich für kurze Wege für Mitarbeiter und Besucher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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