... direkt in der Innenstadt! Attraktive Ladenfläche mit zwei Eingängen in optimaler zentraler Lage

. diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses in bester zentraler City- Lage . die letzte jahrzehnte lange Nutzung erfolgte durch eine Apotheke . hervorragende Sichtbarkeit durch zwei separate Eingänge - einer davon komplett barrierefrei . die großen Fensterfronten bieten ideale Darstellungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe . die Fläche verfügt über ein Kunden-WC, Mitarbeiter-WC, eine Küche und eine große Verkaufsfläche . gesucht wird ein ruhiges und "emissionsarmes" Gewerbe - keine Gastronomie . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung von 2016 . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 77,1 kWh/ (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 29,6 kWh/ (m²*a)

Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter eine Monatsmiete netto kalt zzgl. der gesetzlichen MwSt. verdient und zahlbar bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Diese attraktive Gewerbeeinheit zeichnet sich durch die bevorzugter Innenstadtlage sowie die Großzügigkeit in der Raumaufteilung aus. Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich für eine Vielzahl von Gewerbearten und Dienstleistungen - die lange Fensterfront bietet Ihnen eine optimale Sichtbarkeit. ... anschauen, anmieten und loslegen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.