Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf der Hochstraße 25/27 in 47798 Krefeld. Die ebenerdige Verkaufsfläche umfasst ca. 493,74 m² und wird durch Lagerflächen im Kellergeschoss mit ca. 106,91 m² ergänzt. Die Mietfläche verfügt zudem über einen Technikraum sowie ein WC. Vor dem Gebäude befindet sich eine Arkadenfläche, die - vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung der Stadt - vom Mieter genutzt werden kann und zusätzliche Präsentations- oder Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

Provisionshinweis
2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei einer Vertragslaufzeit bis zu fünf Jahren bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von mehr als fünf Jahren. Optionszeiten gelten als Vertragslaufzeit. Bitte beachten Sie bei Ihren Überlegungen, dass mit Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren, bzw. 4,76 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. bei einer Vertragslaufzeit über 5 Jahren an die Josef Rothes GmbH zu zahlen ist. Optionszeiten gelten als Vertragslaufzeiten.

Sonstiges
Der Vermieter behält sich das Recht vor, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zur Umsatzsteuer zu optieren. Sofern von diesem Optionsrecht Gebrauch gemacht wird, versteht sich die vereinbarte Miete zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 600,65 m²