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Charmante Gewerbefläche mit Altbauflair in der Uerdinger Fußgängerzone



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
450 €
Preis/m²
k.A.
47829 Krefeld - Uerdingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWTJRRIM3T

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme sowie eine großzügige Fensterfront. Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig ideale Möglichkeiten zur Präsentation von Waren, Dienstleistungen oder kreativen Arbeiten.

Die Räumlichkeiten verfügen über ein kleines WC und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Ladenlokal, Atelier, Galerie, Studio oder für andere kreative und gewerbliche Konzepte.

Aktuell wird die Fläche von einem Künstler als Atelier genutzt. Wir würden uns sehr freuen, auch künftig wieder einen Künstler oder eine Künstlerin in diesen Räumlichkeiten begrüßen zu dürfen. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für die Anmietung.

Besichtigungen nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
0,5
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Mietpreis
450,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00€
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
ErdgeschosslageDirekte Lage in der Uerdinger FußgängerzoneGroße FensterfrontSehr helle RäumlichkeitenBesonderer Altbau- bzw. BaustilKleines WC vorhandenVielseitig nutzbarAktuell als Künstleratelier genutztKünstlerische Nutzung ausdrücklich willkommen, aber keine VoraussetzungGute Sichtbarkeit durch die zentrale Lage

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich direkt in der Uerdinger Fußgängerzone und damit in zentraler Innenstadtlage. Durch die Lage in der Fußgängerzone profitiert das Objekt von einer guten Sichtbarkeit und der vorhandenen Laufkundschaft.Das Umfeld bietet eine Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten und schafft damit ein attraktives Umfeld für unterschiedliche Gewerbekonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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