Ladenlokal Landsberg City

Dieses charmante und vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Landsberg am Lech - nur ca. 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt - und überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss (ca. 70 m²) erwartet Sie ein einladender Verkaufsraum mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein WC, eine Küche sowie eine Diele bzw. Lagerfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres WC im Erdgeschoss zu installieren. Aktuell wird die Fläche im Erdgeschoss als Concept-Store in Kombination mit einem kleinen Bistro bzw. Stehcafé genutzt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss mit ca. 50 m². Dieser eignet sich ideal für Veranstaltungen, Präsentationen oder besondere Verkaufskonzepte und verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter. Die vorhandene Ausstattung - darunter Verkaufs- und Ausschanktheken, Regalsysteme, Sitzgelegenheiten, Stehtische sowie diverse Maschinen und Elektrogeräte (u. a. eine Cimbali Kaffeemaschine mit 3 Brühgruppen, zwei Kühlschränke, zwei Spülmaschinen, ein Gefrierschrank, eine Kühltheke und weitere Geräte) - kann nach Absprache gegen u.a. Ablöse übernommen werden. In den vergangenen zwei Jahren wurde das Objekt umfassend modernisiert: Böden wurden erneuert und die Wände frisch gestrichen, wodurch ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente geschaffen wurde. Eine Übernahme ist bereits ab diesen Sommer, möglich - ein individueller Termin kann selbstverständlich abgestimmt werden. Der derzeitige Kinder-Modeladen sowie das Café verfügen über eine etablierte und treue Stammkundschaft, was, bei Interesse, einen idealen Einstieg in den laufenden Betrieb ermöglicht. Die Ablöse für Kaffeemaschine, Spülmaschine, versch. Möbel, Kühl- und Elektrogeräte, Verkaufs-Theken, Regale, Tische, Sofa´s und Stühle, Beleuchtungen, Deckenventilator, Markise, etc. beträgt 25.000 Euro. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10