Laden in der Landshuter Innenstadt, nahe Rathaus, zwischen Altstadt und Neustadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.030 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.030 €
Preis/m²
k.A.
84028 Landshut - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642M4REVNV7

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
3 Kaltmieten Kaution Die Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar. Miete und Nebenkosten sind Endpreise.

Stichworte
Gesamtfläche: 149,64 m², modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.030,00 €
Nebenkosten
560,00 €
Warmmiete
2.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
15.3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
201.1
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Der Laden hat eine ca. 3 Meter breite Schaufensterfront entlang der Grasgasse. Der Eingang erfolgt seitlich. In diesem Eingangsbereich ist ein seitlicher Schaukasten angebracht. Abends wird der Eingangsbereich zu Laden und Wohnungen mit einer Gittertüre verschlossen.

Der Laden ist langgestreckt. Die hinteren Bereiche sind dank Oberlichtern großzügig belichtet. So kann der überwiegende Teil der 149 m² als Verkaufsfläche genutzt werden.

Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein Sozialraum, ein WC und eine Wendeltreppe in das Obergeschoss des Rückgebäudes. Diese Fläche bietet sich für das Büro an.

Die Ladenfläche ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Lagebeschreibung

Absolut zentral zwischen Altstadt und Neustadt in der Grasgasse gelegen, befindet sich diese Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt befindet sich dieses Ladengeschäft in der Grasgasse, der Verbindungsgasse, die vom Rathaus in die Neustadt führt.

Die Lage ist gut frequentiert und weiß mit Laufkundschaft zu überzeugen.

Die Grasgasse ist eine Einbahnstraße in Richtung Neustadt. Auf der rechten Straßenseite, auf der der Laden liegt, befinden sich bewirtschaftete Parkplätze. Weitere Parkplätze befinden sich in der 100 Meter entfernten Neustadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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