Helles 2,5 Zimmer-Büro mit Gemeinschaftsküche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
651 €
Preis/m²
10.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
651 €
Preis/m²
10.5 €
88085 Langenargen - Langenargen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TCT2KTG8HA

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Objektbeschreibung

Attraktives 2,5-Zimmer-Büro im Wirtschaftspark "Fabrik am See" - Langenargen Zur Vermietung steht ein charmantes 2,5-Zimmer-Büro im 1. Obergeschoss des renommierten Wirtschaftsparks Fabrik am See in Langenargen. Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder kreative Köpfe, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Highlights im Überblick: - Direkte Nähe zur Gemeinschaftsküche - ideal für kurze Pausen und den Austausch mit anderen Mietern. - Heller Parkettboden - schafft ein angenehmes Raumgefühl und fördert produktives Arbeiten. - Internetanschluss über Kabel oder DSL - Kostenlose Stellplätze - bequem für Sie und Ihre Besucher, direkt auf dem Gelände. - Seminarraum im EG - nach Absprache nutzbar für Besprechungen, Präsentationen oder Workshops. - Getrennte Gemeinschaftstoiletten auf jeder Etage - gepflegt und regelmäßig gereinigt. - Angenehmes Mieterumfeld - im Haus befinden sich zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Der Bürostandort überzeugt nicht nur durch die ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage in Langenargen, sondern auch durch die hochwertige Infrastruktur innerhalb des Objekts.

Sonstiges
Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist. Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Homepage. Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark "Fabrik am See" in Langenargen. Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Lagerfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Freifläche: 10,00 m², Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.75

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
651,00 €
Preis/m²
10.5 €
Nebenkosten
170,50 €
Warmmiete
821,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 651,00 EUR
Provision
Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Elektroinstallation
Kabelkanäle für Netzwerk
Internetanschluss über Kabel oder DSL
Parkettboden
Gegensprechanlage
Briefkasten

Wirtschaftsförderung in Langenargen - Unterstützung für Gründer und Unternehmen

Die Gemeinde Langenargen fördert in enger Zusammenarbeit mit dem Wirtschaftspark Fabrik am See gezielt Jungunternehmer und Existenzgründer. Im Rahmen dieser Initiative kann auf Antrag ein Mietkostenzuschuss von bis zu 60?% für das erste Jahr der Selbstständigkeit gewährt werden:

- 30?% übernimmt die Gemeinde Langenargen
- Weitere 30?% der Wirtschaftspark Fabrik am See

Auch Neuansiedlungen von Unternehmen am Standort werden aktiv unterstützt - beispielsweise durch individuelle Beratung, Netzwerkzugänge und Standortvorteile in einer wirtschaftlich starken Region am Bodensee.
Weitere Informationen zur Wirtschaftsförderung und zum Standort Langenargen finden Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde.

Lagebeschreibung

Der Wirtschaftspark liegt unweit vom Bodensee und ist gut an die regionalen Verkehrswege angebunden. Die Kombination aus naturnahem Arbeiten und professioneller Atmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Fabrik am See - Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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