Praktisches Zwei-Zimmer-Büro

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
330 €
Preis/m²
11.26 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
330 €
Preis/m²
11.26 €
88085 Langenargen - Langenargen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NT57IJEZ9T

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein äußerst funktionales 2-Zimmer-Büro im renommierten Wirtschaftspark Fabrik am See, gelegen in der malerischen Stadt Langenargen. Der Standort zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten aus, die für Geschäftsleute und ihre Gäste von großem Vorteil sind. Für Ihr Fahrzeug und das Ihrer Besucher sind kostenlose Parkmöglichkeiten im großzügig angelegten Stellplatzbereich des Wirtschaftsparks vorhanden. So müssen Sie sich keine Gedanken um Parkgebühren oder die Verfügbarkeit von Parkplätzen machen. Das Büro befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und ist sowohl mit einem modernen Aufzug als auch über ein gut zugängliches Treppenhaus leicht zu erreichen. Auf jeder Etage des Gebäudes stehen Ihnen separate Gemeinschaftstoiletten für Damen und Herren zur Verfügung, die regelmäßig gereinigt und gewartet werden. Ein zusätzlicher Bonus ist die gut ausgestattete Gemeinschaftsküche. Hier finden Sie alles, was Sie für eine Kaffeepause oder ein schnelles Mittagessen benötigen. Dies fördert nicht nur den Austausch unter den Mietern, sondern sorgt auch für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein weiteres Highlight ist der Seminarraum im Erdgeschoss, der nach Absprache mit der Hausverwaltung für Kundengespräche, Präsentationen oder auch größere Veranstaltungen genutzt werden kann. Der Raum bietet Platz für bis zu etwa 50 Personen und stellt damit eine ideale Ergänzung zu Ihrem Büro dar.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.Bitte beachten Sie dass es sich bei den angegebenen Preisen um Nettopreise handelt und die MwSt. hinzuzurechnen ist. Mehr Informationen zu den Einzelbüros und zum Bürokomplex finden Sie auf unserer Hompage. Ebenfalls gibt es in unserem YouTube-Kanal einen Kurzfilm über den Wirtschaftspark "Fabrik am See" in Langenargen. Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Gesamtfläche: 29,30 m², Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.75

Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
329,92 €
Preis/m²
11.26 €
Nebenkosten
86,44 €
Warmmiete
416,36 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsnettokaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 329,92 EUR
Provision
Zwei Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt. fällig mit Unterzeichnung des Miet- bzw. Pachtvertrages.

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
9.9
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
99.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Antistatischer Teppich
- Deckenbeleuchtung
- Gegensprechanlage
- Briefkasten
- EDV-Verkabelung

Lagebeschreibung

Fabrik am See - Lagekriterien
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 1 Min. zur Bushaltestelle an der Mühlstraße
Fahrzeit nächster Bahnhof: ca. 3 Min. zum Bahnhof Langenargen (Haltestelle zwischen Friedrichshafen und Lindau)
Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 20 Min. bis zur Autobahnauffahrt A96
Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 17 Min. bis zum Flughafen Friedrichshafen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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