213m² Bürofläche in Langenfeld, attraktive Lage, gut aufgeteilt, Parkplätze, auf Wunsch erweiterbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.917 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.917 €
Preis/m²
9 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23YHHXJWTTDC

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Objektbeschreibung

Die Büroräume befinden sich in einem professionell geführten Haus, die letzte Modernisierung fand erst in diesem Jahr statt. Die einzelnen Räume verfügen über eine Gesamtfläche von 213m². Auf Wunsch können weitere Büros in annähernd gleicher Größe dazu gemietet werden. Teppichboden Fußbodenheizung Die Fenster verfügen über innenliegende Alu -Jalousien. Ein Keller bzw. Abstellraum gehört ebenfalls zum Angebot. Auf Wunsch können vier feste Parkplätze für je 40€/mtl. dazu gemietet werden. Das Objekt ist ab 01.10.2022 verfügbar.

Sonstiges
Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Gesamtfläche: 213,00 m², Lage im Gewerbegebiet

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.917,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
489,90 €
Kaution
5.751,00
Stellplätze
4
Provision
3.57 inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Gute Raumaufteilung
Fußbodenheizung
DV - Verkabelung
Kellerraum
weitere Büros möglich
feste Parkplätze
Teilhabe an vorhandenem Wachdienst möglich

Lagebeschreibung

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 3 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 5 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 30 Min.

Zentrale Lage in Langenfeld. Einkaufszentren, Discounter, Passagen, die Haupteinkaufstrasse und das Amtsgericht liegen in unmittelbarer Nähe.

Insbesondere ist die gute Anbindung an die örtliche S-Bahnstation für Mitarbeiter aus Düsseldorf und Köln hervorzuheben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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