Top Lage im Kreuzungsbereich, Handel, Verkauf, Lager Anlage oder Eigennutzung

Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet. Es handelt sich um ein eingeschossiges Gewerbeobjekt für Handel, Lager, Service- und Parkflächen. • Das Objekt liegt in Langenfeld/Rheinland an einer viel befahrenen Durchgangsstraße, im Kreuzungsbereich, in werbewirksamer Sichtweise mit hervorragender Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1,5 km entfernt. • Die Immobilie ist an 3 langjährige Mieter vollvermietet eignet sich aber auch für eine Selbstnutzung.. Grundstücksgröße: ~4.848 m² Vermietbare Gewerbefläche: ~1.859 m², Laut Eigentümer Angabe kann die Immobilie teilweise aufgestockt werden. Baujahr: 1985 Anbau 1:1992 Anbau 2:1996 Object Description ================================================================ The property offered here is marketed discreetly at the customer's request. It is a single-story commercial property with retail, warehouse, service and parking areas. • The property is located in Langenfeld/Rhineland on a busy thoroughfare, in the intersection area, in an advertising-effective perspective with excellent accessibility. A bus stop is right in front of the door and the nearest motorway entrance is approx. 1.5 km away. • The property is fully rented to 3 long-term tenants and is also suitable for self-use Plot size: ~4,848 sqm Rentable commercial space: 1,859 sqm. According to the owner, the property can be expanded. Year of construction: 1985 Extension building 1:1992 Extension building 2:1996

Sonstiges
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