Praxisräume in der Stadtgalerie Langenfeld - sofort startklar mit Übernahmemöglichkeit

Wer auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Praxisstandort in bester Innenstadtlage ist, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. In einem hochwertigen, barrierefrei zugänglichen Ärztehaus innerhalb der Stadtgalerie erwartet Sie eine modern eingerichtete Praxisfläche, die sich ohne großen Vorlauf übernehmen und individuell weiterentwickeln lässt. Die Praxis kann für 929,04 € pro Monat gemietet werden. Zum Verkauf steht das Inventar, insbesondere apparative Bodyforming- und Körperbehandlungssysteme. Die aktuell erfolgreich geführte Beauty-Praxis verfügt über einen bestehenden Kundenstamm sowie etablierte Abläufe und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen nahezu nahtlosen Start. Je nach Wunsch können Einrichtung, Inventar, hochwertige Behandlungsgeräte und weitere Betriebsmittel vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden. Die Praxis umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, drei Behandlungsbereiche, eine Küche, ein Badezimmer, attraktive Sozialflächen sowie einen Balkon und eine große Terrasse. Die Ausstattung und das gepflegte Gesamtbild schaffen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende ein angenehmes Ambiente. Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem moderne apparative Bodyforming- und Körperbehandlungssysteme, die verschiedene Technologien wie Muskelstimulation, Ultraschall, Lymphaktivierung und hautstraffende Anwendungen kombinieren und im professionellen Beauty- und Wellnessbereich etabliert sind. Sie ermöglichen eine Erweiterung des Leistungsangebots im Bereich Bodyforming und apparativer Kosmetik. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für zahlreiche Nutzungskonzepte, beispielsweise: ? Kosmetikstudio ? Medical Beauty ? Permanent Make-up ? Wimpern- und Brow-Styling ? Fußpflege / Podologie ? Nageldesign ? Massagen ? Wellness- und Körperbehandlungen ? Heilpraktikerpraxis ? Physiotherapie ? Osteopathie ? Ernährungsberatung ? Personal Health Coaching ? Ästhetische Behandlungen oder vergleichbare medizinische bzw. therapeutische Dienstleistungen Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, entweder ausschließlich die modernen Praxisräume anzumieten oder - nach individueller Vereinbarung - auf Wunsch ein bereits erfolgreich etabliertes Gesamtkonzept mit bestehender Ausstattung und eingespielten Strukturen weiterzuführen. Dadurch kann der Start erheblich erleichtert werden und bietet zugleich ausreichend Raum, das bestehende Angebot um eigene Spezialisierungen oder zusätzliche Dienstleistungen zu erweitern. Die Praxis ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

Sonstiges
So einfach funktioniert Ihre Besichtigungsanfrage: 1. Stellen Sie Ihre Anfrage bequem über das jeweilige Immobilienportal. 2. Kurz darauf erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit Ihrem persönlichen Exposé. Klicken Sie dort auf "Objekt ansehen" 3. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige digitale Exposé. Dort können Sie direkt einen Besichtigungstermin anfragen oder - sofern bereits Termine verfügbar sind - eine Einladung zur Besichtigung annehmen. Hinweise zum Exposé Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihre persönliche Verwendung bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte sowie die Vervielfältigung von Inhalten, Bildern oder Unterlagen ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers sowie den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Im Rahmen einer professionellen Immobilienpräsentation wurden einzelne Bilder digital nachbearbeitet oder mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Dies kann insbesondere die Bildqualität, Belichtung, Farbgebung, Möblierung, Einrichtungsvorschläge oder die Darstellung einzelner Ausstattungsmerkmale betreffen. Teilweise handelt es sich hierbei um Visualisierungen, die ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte dienen. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand, den Ausstattungsumfang sowie die Beschaffenheit der Immobilie ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie der Inhalt des notariellen Kaufvertrages bzw. des Mietvertrages. Die Übernahme von Inventar, Mobiliar, Behandlungsgeräten, Kundenstamm, laufenden Vertragsverhältnissen oder sonstigen Betriebsmitteln erfolgt - sofern gewünscht - ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung zwischen den Vertragsparteien und ist nicht automatisch Bestandteil dieses Angebots. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenvermietung, Zwischenverkauf, anderweitige Verfügungen sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Auftraggeber hat uns exklusiv mit der Vermarktung beauftragt. Wir bitten Sie daher, aus Gründen der Diskretion und zur Wahrung eines reibungslosen Geschäftsbetriebs von einer direkten Kontaktaufnahme mit der Praxis oder den derzeitigen Nutzern abzusehen. Sämtliche Besichtigungstermine sowie Rückfragen zum Objekt koordinieren wir ausschließlich über unser Büro.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 35.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 0.24