Moderne Praxisräume in zentraler Lage von Lebach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
k.A.
66822 Lebach - Lebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GWCRLUKZEN

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Objektbeschreibung

Inmitten des Stadtzentrums von Lebach befindet sich diese großzügige und vollständig renovierte Praxisfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, eine funktionale Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister.

Die Räume sind ideal für:

Allgemeinmedizin, Fachärzte, Physiotherapie, Osteopathie, Psychotherapie, Logopädie oder andere Heilberufe. Je nach Bedarf kann die Möblierung bzw. Ausstattung individuell angepasst werden.

Sonstiges
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benötigen wir eine schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie hier für das Kontaktformular über Immowelt. Ich werde mich dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-02T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000
Provision
2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Die Praxisräume wurden komplett modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:5 Behandlungsräume – hell, gut belüftet und flexibel nutzbarEmpfangsbereich – großzügig gestaltet, ideal für Patientenempfang und VerwaltungWartebereich – komfortabel, mit angenehmer AtmosphäreAbstell- und Lagerraum – praktische Stauraummöglichkeiten2 separate Toiletten – für Personal und PatientenHauswirtschaftsraum – mit Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerDie Böden, Wände, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen wurden im Zuge der Renovierung hochwertig erneuert.Besonderheiten:Komplett renoviert – sofort nutzbarBarrierearmer Zugang möglichFlexible Nutzung für verschiedene medizinische FachrichtungenGute Sichtlage mit werbewirksamer AußenpräsenzFlächenangaben:Gesamtfläche: ca. 180 m²Zimmeranzahl: 5 Behandlungsräume + Nebenräume

Lagebeschreibung

Die Praxis befindet sich in zentraler Lage von Lebach, mit exzellenter Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weiteren medizinischen Einrichtungen ist die Lage besonders attraktiv für Patienten und Mitarbeitende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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