Großzügig und repräsentativ: Bürofläche in zentraler Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 0 m²

Courtage
mit Provision

Mietpreis
1.200 €

Preis/m²
k.A.

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Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252W45XBCCUA

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Objektbeschreibung

Am Rande der wunderschönen Leeraner Altstadt sowie in unmittelbarer Nähe zur Haneburg bieten wir Ihnen diese gepflegte, repräsentative Bürofläche zum kurzfristigen Antritt an. Sie befindet sich im II. Obergeschoss eines 1993 errichteten Geschäftshauses und ist per Treppenaufgang erreichbar. Auf ca. 186 m² stehen Ihnen ein sehr großzügiges Büro mit Beprechungsbereich, zwei weitere Büros mit Platz für jeweils 1-2 Arbeitsplätze sowie ein Empfangsbereich, in dem ebenfalls 1-2 Arbeitsplätze eingerichtet werden könnten, mit Wartezone zur Verfügung. Abgerundet wird die Bürofläche durch eine Garderobe, WC-Anlagen (m/w getrennt) sowie einen kleinen Technik-/Abstellraum.

Sonstiges
Die bezugsfreie Bürofläche kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1993

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.200,00 €

Nebenkosten

300,00 €

Heizkosten

300,00 €

Warmmiete

1.800,00 €

Kaution

2400

Provision

Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. (vom Mieter zu tragen)

Energiedaten

Baujahr

1993

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

2.6

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

150.2

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2032-05-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

2022-05-23

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung

In nahezu allen Räumen der Bürofläche sind hochwertige, maßgefertigte und abschließbare Einbauschränke vorhanden und ermögllichen Ihnen somit, Ihre Akten datenschutzkonform aufzubewahren. Die übrige Büroausstattung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Räume verfügen über in die Decke eingelassene, teilweise dimmbare Deckenspots. Die Bürofläche ist mit Teppichböden ausgestattet, die Bäder und die Küche sind selbstverständlich gefliest. 2 WC-Anlagen (1x WC-Anlage m/w getrennt, 1x WC-Anlage (1 WC) am Büro/Besprechungsraum), Teeküche mit Küchenzeile. Erreichbarkeit der Bürofläche über das zentrale Treppenhaus ohne Fahrstuhl.

Lagebeschreibung

Sie finden die Bürofläche in einer sehr zentralen, gut erreichbaren Lage. Im direkten Umfeld befinden sich neben der Haneburg das Borromäus-Hospital und die Berufsbildenden Schulen. Sämtliche innenstädtischen Einrichtungen und Behörden sind überwiegend zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Auffahrt zur A28/A31 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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