Ihr Unternehmen in einem Stück Leeraner Stadtgeschichte...

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ca. 0 m²

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Mietpreis
7.500 €

Preis/m²
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Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJPE4S9AHW

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Objektbeschreibung

Spüren Sie ein Stück Leeraner Stadtgeschichte in Ihren neuen Geschäftsräumen: Auf der Nesse-Halbinsel bieten wir Ihnen dieses knapp 800 m² großes Geschäftshaus zur Miete an. Es wurde 1927 als Teil des Viehofes in schönster Klinkerbauweise gebaut und zuletzt Ende der 1990er Jahre umfassend modernisiert. Große, detailgetreu nachgebaute Holz-Sprossenfenster lassen viel Tageslicht in alle Räume, die historischen Treppengeländer in den Treppenhäusern sind sogar noch im Original vorhanden. Über einen großzügigen, hellen Windfang mit anschließendem Empfangsbereich betreten Sie das Objekt. Von hieraus verteilen sich diverse Büro-, Besprechungs- und Sozialräume in verschiedenen Größen sowie WC-Anlagen (m/w getrennt) auf insgesamt ca. 543 m². Über zwei Treppenhäuser erreichen Sie die obere Etage mit weiteren Büro- und Besprechungsräumen auf ca. 255 m² Nutzfläche. Stauraum findet sich im Keller, hier ist u.a. auch die Heizungsanlage untergebracht. Direkt am Objekt stehen reichlich PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung.

Sonstiges
Die Übernahme des Geschäftshauses kann nach Vereinbarung erfolgen.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Baujahr

1927

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

7.500,00 €

Nebenkosten

800,00 €

Kaution

15000

Provision

Maklercourtage: 2,38 Netto-Kaltmieten einschl. MwSt. (vom Mieter zu tragen)

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Von aussen sorgen die klassiche Klinkerfassade mit aufwändigen Details und die ostfriesland-typischen weissen Holzfenster für einen traditionellen und wertigen Eindruck. Innen überzeugen die Räume mit eIner modernen, lichten Arbeitsatmosphäre. In allen Räumen wurden Akustik- oder Rasterdecken verbaut, zum Teil mit integrierter Beleuchtung. Die Böden sind mit Fliesen oder Linoleum ausgelegt. Die Räume stehen in verschiedenen Größen zur Verfügung, vom Einzel- bis zum Großräumbüro ist alles möglich. Auch eine Aufteilung in mehrere Einheiten wäre denkbar.

Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine Anmietung des gesamtes Objektes im derzeitigen Zustand. Je nach gewünschter Aufteilung oder eventuell noch vermieterseits zu erledigender Umbauarbeiten wird der finale Mietpreis festgelegt.

Lagebeschreibung

Sie finden das Geschäftshaus in einer sehr gut erreichbaren Innenstadtlage auf der Nesse-Halbinsel. Von hieraus sind sämtliche Behörden oder die Innenstadt nur einen kurzen Weg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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