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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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04349 Leipzig - Thekla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 239VAGH89PW2

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Der Neubau besticht durch seine zeitgemäße Architektur, klar strukturierte Fassadengestaltung und hochwertige Bauausführung. Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und wird schlüsselfertig übergeben. Der durchdachte Grundriss und große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume mit angenehmem Arbeitsklima. Besonderes Augenmerk liegt auf einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Energieversorgung. Das Gebäude ist mit regenerativen Energiequellen wie einer Photovoltaikanlage und einer Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet. Diese moderne Technik sorgt für energieeffizienten Betrieb. Mit seiner attraktiven Lage, modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für Ihren Unternehmensstandort.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung des Projektes persönlich zur Verfügung. Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale
Mauerwerk: "Klima Ver Wand" aus Blähglasgranulat - massiv, ökologisch und energieeffizient
Schaufenster/Fenster: Alufensterelemente mit Dreifachverglasung
Wandbehandlung: modern, glatte Wände mit Glasvlies, Farbe in weiß
Fußboden: hochwertiger Vinylbelag in Dielenoptik
Fliesenarbeiten - Bad und WC: Böden werden komplett gefliest, Wände werden im Spritzwasserbereich gefliest, im Bereich von WC und Waschtisch wird bis ca. 1,20 m Höhe gefliest
Innentüren: Höhe von circa 2,26 m in Stahlzargen. Die Türen im Mauerwerk werden in zweiteiligen und die Türen im Trockenbau in einteiligen Stahlzargen eingebaut. Als Türblatt wird eine hochwertige Röhrenspantür verbaut.
Die Rosettengarnitur besteht aus Edelstahl.
Heizung: zentral, Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Portitz, zwischen Taucha und dem Leipziger Stadtteil Thekla. Es liegt inmitten eines großflächigen, neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartiers, das zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Region zählt. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl neu errichteter Wohn- und Geschäftsbauten sowie Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die gemeinsam ein modernes, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität bilden. Ergänzend wurde eine vielfältige Infrastruktur geschaffen: Eine Apotheke, Physiotherapiepraxis, Hebammenpraxis, Podologie, Friseur, Tagespflege, Fahrdienst, Fahrschule, Vorwerk, Comfort-Apartments für Geschäfts- und Städtereisende sowie der Brotmeisterei Steinecke sorgen für attraktive Synergien im Umfeld des Standortes.

- ca. 75 m ÖPNV - Bus Fußweg 1 Minute
- ca. 3 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14 Fahrzeit 6 Minuten
- ca. 5 km BMW-Werk Fahrzeit 9 Minuten
- ca. 19 km Flughafen Leipzig/Halle Fahrzeit 16 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig Fahrzeit 21 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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