OSTFORUM - Ihr moderner Bürostandort

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
22 €
Preis/m²
22 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
22 €
Preis/m²
22 €
04103 Leipzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253WTJ4EHNY1

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Objektbeschreibung

Das Ostforum Leipzig ist ein hochwertiger, neu errichteter Gewerbe- und Wohnkomplex an der Prager Straße, der moderne Architektur mit einem zukunftsfähigen Nutzungskonzept verbindet. Die drei Gebäudekörper bilden ein eigenständiges Quartier mit attraktiven Büro- und Einzelhandelsflächen, ergänzt um Wohnnutzung und eine gemeinschaftlich nutzbare, begrünte Innenzone. Durch die klare, zeitgemäße Fassadengestaltung mit großzügigen Fensterflächen entsteht ein repräsentativer Auftritt, der sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen und starke Marken eignet. Die Gewerbeflächen sind flexibel teilbar und können je nach Bedarf als klassische Einzelbüros, offene Open-Space-Lösungen oder kombiniert mit Besprechungs- und Servicezonen realisiert werden. In den Erd- und Untergeschossen stehen gut belichtete, frequenzstarke Flächen für Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie zur Verfügung, während die Obergeschosse ruhige, lichtdurchflutete Bürobereiche bieten. Durch den Neubaucharakter profitieren Nutzer von einer effizienten, nachhaltigen Gebäudetechnik, barrierearmer Erschließung sowie einem hohen Komfortstandard im Innen- und Außenbereich.

Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietangebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung. Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig unter www.focus-makler.de informieren. Wir unterbreiten Ihnen entsprechend Ihres Suchprofils individuell auf Sie abgestimmte Mietangebote und finden Ihren neuen Unternehmensstandort - schnell, kompetent und vor allem kostenlos. Wir freuen uns auf Sie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5.400,00 m², Bundesland: Sachsen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
22,00 €
Preis/m²
22 €
Nebenkosten
5,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 130,00 EUR
Stellplatzpreis
130,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Büroflächen im Ostforum zeichnen sich durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine hohe Planungsflexibilität aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsplätze mit angenehmer Atmosphäre und ermöglichen vielfältige Möblierungskonzepte. Die Flächen werden in der Regel im ausgebauten Zustand mit modernen Bodenbelägen, weißen Wänden und zeitgemäßer Beleuchtung übergeben; eine Anpassung an die individuellen Anforderungen des Mieters (z.?B. Raumaufteilung, Bodenbeläge, Verkabelung, Anzahl Besprechungsräume) ist nach Absprache möglich.

Eine effiziente Heizungs- und Klimatechnik, unterstützende Lüftungssysteme sowie außenliegender Sonnenschutz tragen zu einem angenehmen Raumklima und einem energieeffizienten Betrieb bei. Bodentanks oder Brüstungskanäle ermöglichen eine zeitgemäße IT- und Elektroverkabelung, häufig ergänzt um Glasfaseranschlüsse für leistungsstarke Datenverbindungen. Barrierefreie Erschließung über Aufzüge, eine ansprechende Eingangssituation sowie teilweise nutzbare Dachterrassen oder Balkone runden das Angebot ab und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher.

Der Mietpreis richtet sich nach dem gewünschten Ausstattungs- und Ausbaustandard, der Lage im Objekt und der verhandelten Mietvertragslaufzeit.

Die Mindestmietzeit beträgt bei den Gewerbeflächen 5 Jahre !!

Auf Anfrage stellen wir ihnen gern ein individuelles Mietangebot bzw. ein entsprechendes Exposé zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Ostforum befindet sich im Leipziger Zentrum-Südost in direkt sichtbarer Lage an der Prager Straße, einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen unmittelbar vor dem Objekt, sodass Mitarbeiter, Kunden und Besucher das Areal schnell und bequem erreichen. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof sowie die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung A9, A14 und A38 sind ebenfalls nur eine kurze Fahrzeit entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Struktur mit Wohnbebauung, Dienstleistungs- und Handelsnutzungen, medizinischen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Büroarbeitsplätze als auch für Einzelhandels- und Servicebetriebe attraktiv ist. Der begrünte Innenhof mit Aufenthaltszonen und Spielbereich wertet die Mikrolage zusätzlich auf und schafft einen Mehrwert für Mitarbeiter, Kunden und Anwohner. Für den ruhenden Verkehr stehen eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung, wodurch ein komfortables Ankommen mit Auto, Fahrrad oder E-Mobilität gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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