Dynamischer Leipziger Nord-Osten: Ihr neues Gewerbeobjekt mit Sofortpotenzial!

Im Rahmen eines anhängigen Zwangsversteigerungsverfahrens wird von uns ein großzügiges, vollunterkellertes Gewerbegrundstück angeboten. Auf dem insgesamt 7.302 m² großen, als baureifes Land eingestuften und vollständig umzäunten Areal befinden sich ein zweigeschossiges Bürogebäude sowie ein separates Trafohäuschen. Die Immobilie wurde zwischen 1991 und 1993 in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine gepflegte Klinkerfassade sowie einen markanten, verglasten Zwerchgiebel im Treppenhausbereich aus. Im Jahr 2022 wurden Teile des Innenausbaus modernisiert. Die Zufahrt zum Gelände wird durch ein elektrisches Schiebetor gesichert.Das Objekt bietet bei einer Brutto-Grundfläche von ca. 2.584 m² eine Gesamtnutzfläche von rund 2.101 m², die eine flexible Nutzung ermöglicht. Das Erd- und Obergeschoss umfasst ca. 1.091 m² und teilt sich in helle Büro-, Besprechungs- und Unterrichtsräume auf, ergänzt durch Sozialräume, getrennte Sanitäranlagen und Teeküchen. Das Keller- und Dachgeschoss bietet ca. 1.010 m² Fläche. Hierzu gehören eine beheizbare Lagerhalle im Untergeschoss inklusive Werkräumen, Haustechnik und Umkleiden sowie offene Lagerflächen auf dem Dachboden. Eine Außentreppe zum Kellergeschoss optimiert die Logistikwege. Die Außenanlagen verfügen über gepflasterte Zufahrten und Wege. Auf den zusätzlichen Freilagerflächen lassen sich laut Bauakte rund 70 Pkw-Stellplätze realisieren. Technisch ist das Objekt verkehrs- und versorgungstechnisch voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt über einen Niedertemperatur-Heizkessel, während straßenseitig eine Klimaanlage installiert ist. Eine externe Fluchttreppe aus Stahl gewährleisten die erforderlichen Sicherheitswege auf dem Betriebsgelände.

Sonstiges

Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt.

Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.

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