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Provisionsfrei: renoviertes Ladenlokal in direkter City-Lage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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51373 Leverkusen - Wiesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PI9T7BSYIJ

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Objektbeschreibung

Provisionsfreie Laden-/Büroflächen in zukunftsorientiertem Quartier! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Laden-/Büroflächen mit viel Potential in direkter Zentrumslage von Wiesdorf. Hier stehen aktuell und in naher Zukunft ca. 178 m²., ca. 290 m² und ca. 395 m² Gewerbeflächen zur Verfügung. Unter anderem befinden sich in diesem Areal bereits die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, Gastronomien, ein Friseur, das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen und vieles mehr. Direkt nebenan, im Corner82, sind bereits oder werden in naher Zukunft bekannte Firmen/Geschäfte wie Decathlon, Action, FitX etc. Ihre Türen öffnen. So entsteht hier ein großer Anlaufpunkt für viele Zielgruppen. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von Q-Park. Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit, Dauerparkkarten anzumieten. Die Flächen befinden sich im 1.OG. Dieses können Sie barrierearm über den Aufzug, der auch direkt in die Tiefgarage führt, erreichen. Außerdem befinden sich Treppen und Rolltreppen in dem Areal. Kaution: 3 Kaltmieten

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 395,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten/ansprechenden Zustand.
Bisher wurden die Flächen als Verkaufs- oder Büroflächen genutzt.
Solch eine Nutzung ist also wieder möglich. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar, nennen Sie uns hierfür gerne einfach Ihre Vorstellungen.
Die Flächen sind mit einer raumlufttechnischen Anlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
WC-Anlagen und Platz für Teeküchen sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von Q-Park. Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit, Dauerparkkarten anzumieten.
Die Flächen befinden sich im 1.OG.
Dieses können Sie barrierearm über den Aufzug, der auch direkt in die Tiefgarage führt, erreichen.
Außerdem befinden sich Treppen und Rolltreppen in dem Areal.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof Leverkusen-Mitte schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Der ehemalige Kaufhof -heute Corner82- befindet sich direkt neben dem Areal "den Luminaden" und ist teilweise durch die Zugänge miteinander verbunden.
Da hier Decathlon vor kurzem seine Türen geöffnet hat, wird das Areal schon wieder gut belebt. In naher Zukunft folgen weitere Eröffnungen von einer Fitnessstudiokette, Gastronomie, Freizeitdienstleistern und Einzelhandel (u.a. von Action)!
So wird der Corner82 und die Luminaden wieder ein großer Anlaufpunkt für viele Besucher und Bewohner der Stadt Leverkusen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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