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Zukunftsorientierter Standort! Ladenflächen in direkter Stadtlage!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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51373 Leverkusen - Wiesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZNTJXZ1KP

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Objektbeschreibung

Provisionsfreie Laden-/Büroflächen in zukunftsorientiertem Quartier! Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um Laden-/Büroflächen mit viel Potential in direkter Zentrumslage von Wiesdorf. Hier stehen aktuell und in naher Zukunft ca. 178 m²., ca. 290 m² und ca. 395 m² Gewerbeflächen zur Verfügung. Unter anderem befinden sich in diesem Areal bereits die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, ein Eiscafé, Gastronomien, ein Friseur, das Bürgerbüro der Stadt Leverkusen und vieles mehr. In wenigen Monaten eröffnen des Weiteren Decathlon und eine große Fitnesskette (FITX) in dem direkten Nachbargebäude (ehemals Kaufhof). Außerdem wird hier in 2026/2027 noch eine Entertainment-Location mit einem breiten Angebot von Bowling, Axtwerfen und Virtual Reality einziehen. Somit wird in naher Zukunft das Corner82 von Leverkusen-Wiesdorf wieder ein großer Anlaufpunkt sein und viel Laufkundschaft mit sich bringen. Miete : Kaltmiete auf Verhandlungsbasis (je nach Mietlaufzeit und Umbauwünschen) Kaution 3 Kaltmieten Mietbeginn nach Vereinbarung Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. der ges. UmSt. Kaution: 3 Kaltmieten

Stichworte
Tiefgarage vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierten/ansprechenden Zustand.
Bisher wurden die Flächen als Verkaufs- oder Büroflächen genutzt.
Solch eine Nutzung ist also wieder möglich. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar, nennen Sie uns hierfür gerne einfach Ihre Vorstellungen.
Die Flächen sind mit einer raumlufttechnischen Anlage und einer Brandmeldeanlage ausgestattet.
WC-Anlagen und Platz für Teeküchen sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten gibt es in der direkt unter dem Areal befindlichen Tiefgarage von Q-Park. Hier besteht auch für den neuen Mieter die Möglichkeit, Dauerparkkarten anzumieten.
Die Flächen befinden sich im 1.OG.
Dieses können Sie barrierearm über den Aufzug, der auch direkt in die Tiefgarage führt, erreichen.
Außerdem befinden sich Treppen und Rolltreppen in dem Areal.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf. Der Standort zeichnet sich durch seine optimalen Anbindungen aus. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie durch den neuen Busbahnhof, sowie den Bahnhof Leverkusen-Mitte schnell in die umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.
Auch andere Ortsteile von Leverkusen sind schnell mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Das Ladengeschäft befindet sich in der Einkaufspassage die Luminaden welche direkt auf der Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf liegt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Gastronomien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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