Attraktive Gewerbefläche |  verkehrsgünstig & gut sichtbar | ca. 388 qm auf 3 Ebenen

Das im Jahr 2006 errichtete Gewerbeobjekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Das Objekt liegt in einer stark frequentierten Lage in der Kemptener Straße in Lindau-Reutin, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit garantiert. Die Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen, die durch Treppen miteinander verbunden sind. Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles, freundliches und offenes Raumklima. Aufgrund ihrer flexiblen Gestaltung bieten die Gewerbeflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Büros, Einzelhandelsflächen oder eine Kombination aus Büro- und Ausstellungsbereichen. Besonders hervorzuheben ist die Glasfront mit einer Länge von 18 Metern, die in Kombination mit den hellen, gepflegten Fliesen den Räumen ein lichtdurchflutetes und ansprechendes Ambiente verleiht. Die Aufteilung der Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen auf drei Ebenen im "Galeriecharakter" sorgt für eine offene und einladende Raumgestaltung. Die helle Holzdecke trägt zusätzlich zu einem natürlichen und angenehmen Raumklima bei. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich ruhig gelegene, Räume mit Blick auf den Innenhof, die sich ideal als Büros oder Lagerflächen nutzen lassen, insbesondere im Untergeschoss. Flächenaufteilung im Detail: Erdgeschoss + ZG: ca. 193 qm Verkaufs-/Ausstellungsfläche Obergeschoss: ca. 74 qm Büro- oder Verkaufs-/Ausstellungsfläche Untergeschoss: ca. 76 qm Büro-, Verkaufs-/Ausstellungs- oder Lagerfläche Untergeschoss: ca. 45 qm Lager- und Sozialflächen (Heizung, WC, etc.)